En venta encantadora y acogedora casa en el corazón del Centro

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 95 m² Construidos
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Descripción

Descubre esta encantadora y acogedora casa ubicada en el corazón del Centro-Norte de Talca, Maule, Chile. Por solo $ 200.000.000, aprovecha la oportunidad de vivir en un entorno seguro y tranquilo. Este espacioso hogar de 145 m totales ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad.

Con sus 8 ambientes bien distribuidos, la casa cuenta con 3 dormitorios amplios y 2 baños completos 🛏🛁, ideal para satisfacer las necesidades de tu familia. Disfruta de dos niveles de espacio optimizado, construidos en 2013 y diseñados con una orientación suroeste que garantiza luz natural y calidez interior

Amenities básicos
📐
145 m² útiles
🏗️
95 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 95 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $180M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 132 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 118.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 183 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 145 m2
  • Superficie Construida 95 m2
  • Valor por m² $1.241.379 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.407,01
  • Activo desde 20:50:27 27/01/2026
  • ID Propiedad 3809 Reportar
  • Visitas 72

Ubicación de la propiedad

Talca, Condominio Puerta Del Norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Las Heras Sur / Estadio

Talca · 327 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Heras Sur / Estadio
Uso dominante Residencial y recreativo
Perfil habitual Familias, deportistas, adultos mayores
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Subsector residencial cercano a Estadio Fiscal y áreas recreativas del poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Heras, Estadio Fiscal, Alameda Poniente

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda familiar por cercanía a áreas verdes; liquidez media. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.