En venta encantadora y acogedora casa en el corazón del Centro

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 95 m² Construidos
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Descripción

Descubre esta encantadora y acogedora casa ubicada en el corazón del Centro-Norte de Talca, Maule, Chile. Por solo $ 200.000.000, aprovecha la oportunidad de vivir en un entorno seguro y tranquilo. Este espacioso hogar de 145 m totales ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad.

Con sus 8 ambientes bien distribuidos, la casa cuenta con 3 dormitorios amplios y 2 baños completos 🛏🛁, ideal para satisfacer las necesidades de tu familia. Disfruta de dos niveles de espacio optimizado, construidos en 2013 y diseñados con una orientación suroeste que garantiza luz natural y calidez interior

Casas en Talca

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Precio publicado $180M Precio del aviso
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Promedio comparable $198,8M Talca
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Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 95 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $180M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 133 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 118.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 287 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$180.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $36.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$800.399UF 19,40 / mes
Monto financiadoUF 3.489,81$144.000.000
Renta líquida sugerida$3.201.595Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$36.000.000
Total estimado pagado$276.119.630Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 145 m2
  • Superficie construida 95 m2
  • Valor por m² $1.241.379 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.362,26
  • Activo desde 20:50:27 27/01/2026
  • ID Propiedad 3809 Reportar
  • Visitas 142

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Ubicación de la propiedad

Talca, Condominio Puerta Del Norte, Talca, Maule, Chile

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Las Heras Sur / Estadio — Talca

327 m aprox.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Heras Sur / Estadio
Uso dominante Residencial y recreativo
Perfil habitual Familias, deportistas, adultos mayores
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Subsector residencial cercano a Estadio Fiscal y áreas recreativas del poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Heras, Estadio Fiscal, Alameda Poniente

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda familiar por cercanía a áreas verdes; liquidez media. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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