En venta encantadora casa en venta en el prestigioso sector de Las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 114 m² Construidos
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Descripción

Descubra esta encantadora casa en venta en el prestigioso sector de Las Rastras en Talca. Esta propiedad de 3 dormitorios y 3 baños ofrece comodidad y funcionalidad en sus 114 m2 de terreno y 114 m2 totales.

Ubicada en una excelente zona de la comuna de Talca, esta casa cuenta con una orientación Nor-Poniente que le permite disfrutar de agradables momentos de iluminación natural. Además, su sistema de calefacción Bosca a leña garantiza un ambiente cálido y acogedor en los meses de invierno.

Amenities básicos
📐
114 m² útiles
🏗️
114 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $230,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 114 m²
$93,1M $132,1M $171,2M $210,2M $249,3M 09/25 05/26 $230,4M $93,1M $132,1M $171,2M $210,2M $249,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $230,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 141 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 140.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 216 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 114 m2
  • Superficie Construida 114 m2
  • Valor por m² $2.020.786 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 230.369.562
  • UF 5.637,61
  • Activo desde 20:43:06 27/01/2026
  • ID Propiedad 3802 Reportar
  • Visitas 79

Ubicación de la propiedad

Talca, 9 norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Clínica Lircay / Las Rastras

Talca · 123 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.