En venta cautivadora Casa Individual Cerca a Plaza de Armas

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 65 m² Construidos
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en la encantadora Ciudad de Talca, en la hermosa Región del Maule!
Esta cautivadora Casa Individual Consta de

209 Metros cuadrados de Terreno
65 Metros Cuadrados Construidos

Posibilitando ampliar por tener un amplio terreno

3 dormitorios con Closet
1 baño
Living Comedor
Practica Cocina
1 Baño
Protecciones en toda la casa
Reja Perimetral
2 Portones interiores
Amplio Patio

Amenities básicos
📐
209 m² útiles
🏗️
65 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $97M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 65 m²
$79M $116,2M $153,3M $190,5M $227,7M 09/25 05/26 $97M $79M $116,2M $153,3M $190,5M $227,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $97M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 63 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 84.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 168 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 209 m2
  • Superficie Construida 65 m2
  • Valor por m² $464.115 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 97.000.000
  • UF 2.374,89
  • Activo desde 13:27:49 26/01/2026
  • ID Propiedad 3609 Reportar
  • Visitas 67

Ubicación de la propiedad

Talca, Plaza de Arma, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Mercado Central / Recova

Talca · 319 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Mercado Central / Recova
Uso dominante Comercial tradicional y gastronomía popular
Perfil habitual Comercio de alimentos, restaurantes, compradores diarios
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de comercio tradicional y abastecimiento, con flujo diario por alimentos, restaurantes y servicios de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Centro norte, 4 Norte, 5 Oriente, 11 Oriente

Servicios: Salud y seguridad céntricas en radio cercano

🏡 Perfil inmobiliario

Local, bodega pequeña, propiedad comercial

✨ Dato útil del sector

Interesante para locales y bodegas pequeñas; para vivienda conviene evaluar olores, carga/descarga, aseo y ruido matinal. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.