En venta casa ubicada en parque industrial Talca

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 61 m² Construidos
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Descripción

Ideal para vivir o invertir en un sector tranquilo y con gran plusvalía.

2 dormitorios | 1 baño
Propiedad 100% regularizada
Acepta subsidio, crédito hipotecario y contado

Sistema de Aislación Térmica
Mejoramiento de fachada
Sobremuro de albañilería
Mallas de refuerzo
Poliestireno expandido + retroenvoltura
Instalación de malla fibra de vidrio, mallas EIFS
Aplicación de pasta, pintura y granito

Oportunidad única para vivir o inversión contacto directo +56984685264

Amenities básicos
📐
89 m² útiles
🏗️
61 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $52M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $852,5k/m² Superficie: 61 m²
$26,8M $78,8M $130,8M $182,9M $234,9M 09/25 05/26 $52M $26,8M $78,8M $130,8M $182,9M $234,9M 09/25 12/25 01/26 05/26 $52M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 59 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está 35% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 89 m2
  • Superficie Construida 61 m2
  • Valor por m² $584.270 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 52.000.000
  • UF 1.272,54
  • Activo desde 21:51:01 26/01/2026
  • ID Propiedad 3705 Reportar
  • Visitas 125

Ubicación de la propiedad

Talca, parque industrial, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

1 Norte Cívico-Hospitalario

Talca · 173 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 1 Norte Cívico-Hospitalario
Uso dominante Salud, servicios, residencial y comercio de apoyo
Perfil habitual Profesionales salud, arriendo cercano a hospital, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje que articula Hospital Regional, centros médicos, servicios públicos y conexión centro-oriente. Atrae demanda de arriendo por salud, funcionarios y pacientes.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 1 Norte, 11 Oriente, 5 Oriente, Alameda

Servicios: Hospital Regional de Talca en 1 Norte; cobertura policial por unidades céntricas

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina médica, propiedad comercial

✨ Dato útil del sector

Muy interesante para arriendos amoblados, oficinas médicas y comercio de apoyo; cuidar ruido, estacionamiento y accesibilidad universal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.