En venta Casa sector Villa Don Sebastiá

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 43 m² Construidos
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Descripción

Casa sector Villa Don Sebastián

Ubicada en acera oriente de Pasaje 12 medio oriente, vista oriente, cercanía a servicios, centro de salud, comercios, conectividad el centro de la comuna.

Cuenta con:

Cuenta con un frente de 8,2 Mts
Estar - Comedor
Cocina Americana
Patrio trasero
Mansarda

Contáctenos para más información y agendar una visita al +56932487153 Property Lives

Amenities básicos
📐
73 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $64,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 43 m²
$41,1M $89,1M $137M $185M $232,9M 09/25 05/26 $64,3M $41,1M $89,1M $137M $185M $232,9M 09/25 12/25 01/26 05/26 $64,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 17 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 69.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 218 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 45 m² · Talca $ 800.000/m² En venta casa ubicada en parque industrial Talca En venta casa ubicada en parque industrial Talca $ 52.000.000 61 m² · Talca $ 852.459/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 73 m2
  • Superficie Construida 43 m2
  • Valor por m² $881.433 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 64.344.602
  • UF 1.574,64
  • Activo desde 13:05:03 26/01/2026
  • ID Propiedad 3591 Reportar
  • Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Talca, Pasaje 12 medio oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Julio Contardo / 11 Oriente-13 Sur

Talca · 353 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Julio Contardo / 11 Oriente-13 Sur
Uso dominante Salud, residencial y comercio local
Perfil habitual Familias, funcionarios, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector con alta cobertura de salud y conectividad por 11 Oriente, útil para lectura de arriendo y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 11 Oriente esquina 13 Sur

Servicios: CESFAM Dr. Julio Contardo y SAPU referente

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local

✨ Dato útil del sector

Interesante para locales de barrio, oficinas de apoyo y vivienda cercana a salud. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.