En venta casa esquina en Villa Bicentenario

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 98 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa esquina en Villa Bicentenario
Ubicación: Calle 22 Oriente esquina 20 Norte
Ubicación estratégica, ideal para proyectos comerciales
Distribución
- primer piso:
- 1 dormitorio en suite
- Living/comedor
- Cocina

- Segundo piso:

-Gran sala de estar
-3 dormitorios
-1 baño completo

-Adicionales

- Terraza techada
-Amplio antejardín
-Estacionamiento para 2 autos
-Reja y protecciones en ventanas

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $115M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 98 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $115M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $115M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 138 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 128.002.850 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 288 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está 10% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$115.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $23.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$511.366UF 12,39 / mes
Monto financiadoUF 2.229,60$92.000.000
Renta líquida sugerida$2.045.464Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$23.000.000
Total estimado pagado$176.409.764Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 199 m2
  • Superficie construida 98 m2
  • Valor por m² $577.889 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 115.000.000
  • UF 2.787
  • Activo desde 20:42:16 27/01/2026
  • ID Propiedad 3801 Reportar
  • Visitas 238

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Ubicación de la propiedad

Talca, villa Bicentenario, Talca, Maule, Chile

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Av. Circunvalación Norte Oriente — Talca

192 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Circunvalación Norte Oriente
Uso dominante Vial, residencial y comercio de servicio
Perfil habitual Comercio automotriz/servicios, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor de distribución que conecta crecimiento norte y oriente con el centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Circunvalación Norte, Lircay, Las Rastras

Servicios: APS norte/oriente y seguridad por 4ª Comisaría/Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Local, terreno, casa, proyecto mixto

✨ Dato útil del sector

Interesante para terrenos, bodegas pequeñas y comercio de paso; revisar zonificación y accesos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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