En venta casa esquina en av. 22 oriente

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 98 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad casa esquina en av. 22 oriente

Se vende casa ubicada en sector bicentenario. Casa esquina ubicada en calle principal av 22 oriente con acceso a transporte publico.. áreas verdes, equipamiento. Sector de alta plusvalía y tranquilo.

- valor $115.000.000

Superficies

-terreno 199 m2

-construccion 98

La vivienda se estructura en albañilería y metalcom. Posee como programa las siguientes caracteristicas:

- living comedor

- cocina

- dormitorio con baño en suite

- tres dormitorios en segundo piso

- estar familiar

- baño comun

- patio techado

Amenities básicos
📐
199 m² útiles
🏗️
98 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $115M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 98 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $115M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $115M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 137 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 128.005.699 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está 10% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 199 m2
  • Superficie Construida 98 m2
  • Valor por m² $577.889 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 115.000.000
  • UF 2.815,59
  • Activo desde 23:34:50 27/01/2026
  • ID Propiedad 3844 Reportar
  • Visitas 100

Ubicación de la propiedad

Talca, av. 22 oriente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

CESFAM Las Américas / 19 Norte

Talca · 345 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado CESFAM Las Américas / 19 Norte
Uso dominante Salud, residencial y comercio de apoyo
Perfil habitual Familias, adultos mayores, funcionarios de salud
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud primaria del norte de Talca; genera flujo diario y demanda de comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 19 Norte, 6 1/2 Oriente, Circunvalación

Servicios: CESFAM Las Américas y SAR Las Américas; seguridad norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Interesante para locales de salud/servicios y vivienda cercana; revisar estacionamiento y horarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.