Se vende casa con departamentos independientes en sector norte de Talca

6 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 156 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad de negocio!!!! Se vende casa con departamentos independientes en sector norte de Talca 15 norte, ideal para vivir y obtener réditos mensuales por arriendo. Se encuentra a metros de Escuela España, a metros de supermercado Cugat y Cesfam norte.
La distribución es la siguiente:

- La casa principal cuenta con estar comedor, 3 dormitorioscon closet, baño y cocina, piso cerámico en toda la casa.
- Galería, espacio común
- Departamento 1: entrada independiente con baño, walking closet, piso cerámico.
- Departamento 2: entrada independiente con 2 dormitorios, baño y cocina, todo con piso cerámico.
- Todas las piezas con closet.

Amenities básicos
📐
170 m² útiles
🏗️
156 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $78M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $500k/m² Superficie: 156 m²
$56,9M $100,4M $143,8M $187,3M $230,8M 09/25 05/26 $78M $56,9M $100,4M $143,8M $187,3M $230,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $78M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 107 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 210.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m² En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m²

Este aviso está 63% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie Total 170 m2
  • Superficie Construida 156 m2
  • Valor por m² $458.824 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 78.000.000
  • UF 1.908,82
  • Activo desde 22:20:49 26/01/2026
  • ID Propiedad 3728 Reportar
  • Visitas 119

Ubicación de la propiedad

Talca, 15 norte, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Astaburuaga / 12 Norte

Talca · 296 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Astaburuaga / 12 Norte
Uso dominante Salud, residencial y servicios
Perfil habitual Familias, adultos mayores, comercio local
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector con alta cobertura de salud por CESFAM y SAPU; conecta centro-norte con barrios residenciales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 12 Norte, 6-7 Oriente, 5 Oriente

Servicios: CESFAM/SAPU Astaburuaga; seguridad urbana norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para vivienda familiar y comercio barrial; plusvalía estable por equipamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.