En venta casa en venta en Villa Los Cristales

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 75 m² Construidos
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Descripción

Descubre esta encantadora casa en venta en Villa Los Cristales, Talca. Con una excelente orientación hacia el Oriente, esta propiedad de 3 dormitorios y 1 baño ofrece un espacio cómodo y funcional ideal para tu familia. Con 121 m de terreno y 75 m construidos, garantiza suficiente espacio para vivir cómodamente.

Amplio living-comedor.

Terreno regularizado y con todos los papeles al día.

Zona residencial tranquila y segura.

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Casas en Talca

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $733,3k/m² Superficie: 75 m²
$0 $128,8M $257,7M $386,5M $515,3M 09/25 11/26 $55M $0 $128,8M $257,7M $386,5M $515,3M 09/25 01/26 09/26 11/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 94 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 97.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m²

Este aviso está 43% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$55.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$244.566UF 5,93 / mes
Monto financiadoUF 1.066,33$44.000.000
Renta líquida sugerida$978.265Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.000.000
Total estimado pagado$84.369.887Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 121 m2
  • Superficie construida 75 m2
  • Valor por m² $454.545 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 55.000.000
  • UF 1.332,91
  • Activo desde 21:11:53 27/01/2026
  • ID Propiedad 3826 Reportar
  • Visitas 160

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Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Los Cristales, Talca, Maule, Chile

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Barrio Cívico Regional — Talca

291 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Cívico Regional
Uso dominante Institucional y servicios
Perfil habitual Funcionarios, abogados, profesionales, pymes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de instituciones regionales, oficinas profesionales y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Centro, Alameda, 1 Norte, 1 Sur

Servicios: Hospital, Carabineros y servicios céntricos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Estable para oficinas y comercio diurno; menos fuerte para vida nocturna. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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