En venta Casa en Valles del Country, cercano a Colegio Las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 108 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE
Casa en Valles del Country, cercano a Colegio Las Rastras, Mall Plaza Maule, supermercados, gimnasios, Bancos, a pasos del colegio las rastras y otros colegios, centros médicos, restaurantes y trip center Alto Las Rastras.

Características:
Superficie total 239 m2
Construccion 108 m2
Dos pisos
3 dormitorios (principal en suite y walk-in closet, todos con closet)
3 baños
Sala de estar
Living comedor
Cocina amoblada, con cubierta de cuarzo, y equipada con horno, encimera y campana.
Ventanas de PVC termopanel
Aire acondicionado en dormitorio principal
2 Estacionamientos
Reja con portón eléctrico

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $172,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 108 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $172,8M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $172,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 150 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 137.824.548 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$172.777.172 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $34.555.434

Plazo del crédito
Dividendo mensual$768.281UF 18,62 / mes
Monto financiadoUF 3.349,77$138.221.738
Renta líquida sugerida$3.073.125Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$34.555.434
Total estimado pagado$265.039.827Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 239 m2
  • Superficie construida 108 m2
  • Valor por m² $722.917 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 172.777.172
  • UF 4.187,22
  • Activo desde 03:44:32 27/01/2026
  • ID Propiedad 3772 Reportar
  • Visitas 152

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Ubicación de la propiedad

Talca, Las Rastras, Talca, Maule, Chile

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Clínica Lircay / Las Rastras — Talca

250 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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