En venta casa en parque el avellano

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 95 m² Construidos
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Descripción

Tu nuevo hogar te espera en El Avellano!

Si buscas comodidad, amplitud y un lugar perfecto para disfrutar en familia, esta casa es para ti

Ubicación: Condominio El Avellano
3 dormitorios
3 baños
Cocina independiente
Sala de estar + living comedor
Amplio antejardín
Patio con terraza techada
Quincho espacioso
Logia techada

Terreno: 197 m
Construidos: 95 m

Amenities básicos
📐
197 m² útiles
🏗️
95 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 95 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $160M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 132 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 118.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 197 m2
  • Superficie Construida 95 m2
  • Valor por m² $812.183 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.917,34
  • Activo desde 21:40:20 26/01/2026
  • ID Propiedad 3696 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, parque el avellano, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Paseo Las Rastras

Talca · 819 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Paseo Las Rastras
Uso dominante Comercial de servicios y salud
Perfil habitual Profesionales, familias, pacientes, comercio de conveniencia
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector comercial de alto estándar dentro de Las Rastras, con servicios médicos y comercio de conveniencia.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras #1695, San Miguel, Lircay

Servicios: Unidad de toma de muestras de Clínica Lircay en Av. Las Rastras

🏡 Perfil inmobiliario

Local, oficina médica, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Excelente para locales y oficinas de salud/servicios; menor vocación de vivienda directa si hay ruido y estacionamientos saturados. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.