En venta Casa en Loteo Jardín Esmeralda

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 140 m² Construidos

Valor

$ 369.385.677 UF 9.039,61

· UF usada: $40.863

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Descripción

SE VENDE
Casa en Loteo Jardín Esmeralda, Talca. Ubicación privilegiada, calles y áreas verdes de gran espacio, conserjería 24/7 lo que le otorga una mayor seguridad al Loteo. Cercano a Mall Plaza Maule, supermercados, gimnasios, bancos, colegios, centros médicos, entre otros.

Características:
Superficie total 592 m
Construcción 140 m
3 dormitorios (1 en suite con walk-in closet)
2 baños
Sala de estar en segundo piso
Living comedor
Cocina amoblada, cubierta de granito y equipada con encimera y campana
Dormitorio y baño de servicio o cuarto de lavado
Calefacción 3 estufas a gas empotradas
Terraza (50 m aprox.)
2 Estacionamientos
Gas a cañería
Aire acondicionado en dormitorio principal
Piscina (21 m)
Bodega o garaje

Amenities básicos

📐

592 m² útiles

🏗️

140 m² construidos

🛏️

3 dormitorios

🚿

2 baños

Casas en Talca

⌖

Precio publicado $369,4M Precio del aviso

●

Promedio comparable $196,5M Talca

↕

Rango observado $112M - $209,7M

m²

Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 140 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 130 Base usada: Talca

Mediana publicada $ 169.356.187 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso está 118% sobre la referencia de propiedades similares.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie Total 592 m²
Superficie Construida 140 m²
Valor por m² $623.962 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 369.385.677
UF 9.039,61
Activo desde 03:53:04 27/01/2026
ID Propiedad 3780 Reportar
Visitas 90

Ubicación de la propiedad

Talca, Jardín Esmeralda, Talca, Maule, Chile

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno

📍 Entorno360

Barrio Cívico Regional

Talca · 291 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable

78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios

Medio-Alto 70% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Cívico Regional

Uso dominante Institucional y servicios

Perfil habitual Funcionarios, abogados, profesionales, pymes

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de instituciones regionales, oficinas profesionales y comercio de apoyo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Centro, Alameda, 1 Norte, 1 Sur

Servicios: Hospital, Carabineros y servicios céntricos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina, local, departamento

✨ Dato útil del sector

Estable para oficinas y comercio diurno; menos fuerte para vida nocturna. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.