En venta casa en encantadora región del Maule

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 90 m² Construidos
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en la hermosa comuna de Talca, en la encantadora región del Maule. Esta amplia casa se presenta como una oportunidad inigualable tanto para quienes buscan su próximo hogar como para aquellos interesados en una inversión segura. Con una ubicación privilegiada, los 90 m construidos sobre un terreno de 300 m te ofrecen un espacio que combina libertad y confort. Sus dependencias pueden ser destinadas para remodelarse habitacionalmente o bien comercialmente, mientras que los estacionamientos y versatilidad por su ubicación esquina garantizan sus cómodos accesos. Además, cuenta con una bodega, ideal para almacenar todo lo que necesitas.

Ubicada en una de las zonas más prometedoras de la ciudad y con dos grandes avenidas colindantes, la 18 sur y la 1 oriente conectan gran parte de la ciudad con sus vías y al invertir en esta casa, no solo garantizas un espacio donde forjar memorias inolvidables, sino que también te involucras en una comunidad vibrante y en continuo crecimiento. Asegura tu futuro con una inversión que realmente vale la pena.

Amenities básicos
📐
300 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

Precio publicado $108M Precio del aviso
Promedio comparable $196,5M Talca
Rango observado $112M - $209,7M
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 90 m²
$91,7M $125,3M $158,8M $192,4M $226M 09/25 05/26 $108M $91,7M $125,3M $158,8M $192,4M $226M 09/25 12/25 01/26 05/26 $108M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 128 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 115.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 90 m2
  • Valor por m² $360.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 108.000.000
  • UF 2.642,98
  • Activo desde 03:03:20 16/01/2026
  • ID Propiedad 3492 Reportar
  • Visitas 81

Ubicación de la propiedad

Talca, 18 sur, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Piduco Poniente

Talca · 837 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Piduco Poniente
Uso dominante Residencial de borde
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de borde con mezcla de vivienda y conectividad local, sensible a condiciones ambientales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Poniente de Talca, ejes hacia Río Claro

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Puede tener oportunidades por precios relativos; revisar riesgo hídrico y calidad de urbanización. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.