En venta casa en el sector de Oriente en Parque Las Rastras IV

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 95 m² Construidos
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Descripción

No te pierdas esta oportunidad única de adquirir esta hermosa casa en el sector de Oriente en Parque Las Rastras IV, Talca!

Con una excelente ubicación , esta propiedad cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, sala de estar y un total de 95 m2 construidos en un terreno de 162 m2.

El diseño de esta casa le brinda un estilo acogedor y único, perfecto para disfrutar en familia.

Además, su orientación hacia el Oriente permite disfrutar de la luz natural durante todo el día.
Imagina despertar cada mañana con el cálido sol iluminando tu hogar!

No dejes pasar esta oportunidad de inversión por solo UF 3600.

Casas en Talca

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Precio publicado $135M Precio del aviso
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Promedio comparable $198,8M Talca
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Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 95 m²
$57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 11/26 $135M $57,6M $169,8M $281,9M $394,1M $506,2M 09/25 01/26 09/26 11/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 133 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 118.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 287 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$135.044.226 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $27.008.845

Plazo del crédito
Dividendo mensual$600.496UF 14,55 / mes
Monto financiadoUF 2.618,21$108.035.381
Renta líquida sugerida$2.401.983Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$27.008.845
Total estimado pagado$207.157.565Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Vip hpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 162 m2
  • Superficie construida 95 m2
  • Valor por m² $833.606 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.044.226
  • UF 3.272,77
  • Activo desde 21:17:36 27/01/2026
  • ID Propiedad 3832 Reportar
  • Visitas 189

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Ubicación de la propiedad

Talca, Las Rastras IV, Talca, Maule, Chile

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Clínica Lircay / Las Rastras — Talca

250 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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