En venta casa en el sector Centro de Talca

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 67 m² Construidos
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Descripción

Se arrienda casa en el sector Centro de Talca, ubicada en Las Heras. Esta acogedora propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 67m2 totales y construida en un terreno de 80m2. La orientación de la casa es NorPoniente-Sur, lo que permite una buena entrada de luz natural durante el día.

Con un estilo de casa de 2 pisos, esta propiedad ofrece un espacio cómodo y funcional para sus habitantes. Además, se encuentra en una zona tranquila y cercana a diferentes servicios, como colegios, supermercados y áreas verdes.

Amenities básicos
📐
80 m² útiles
🏗️
67 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $103M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 67 m²
$85,9M $121,1M $156,3M $191,5M $226,8M 09/25 05/26 $103M $85,9M $121,1M $156,3M $191,5M $226,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $103M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 67 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 85.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 80 m2
  • Superficie Construida 67 m2
  • Valor por m² $1.287.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 103.000.000
  • UF 2.520,62
  • Activo desde 22:07:10 26/01/2026
  • ID Propiedad 3719 Reportar
  • Visitas 104

Ubicación de la propiedad

Talca, las heras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Las Heras

Talca · 390 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Heras
Uso dominante Residencial tradicional
Perfil habitual Familias, primera vivienda, adultos mayores
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Barrio tradicional mencionado en la estructura barrial de Talca, asociado a plazas, vivienda y equipamiento local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Sector norte-poniente, Alameda/Río Claro según tramo

Servicios: Red APS urbana; cobertura policial de centro/norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, vivienda familiar, local menor

✨ Dato útil del sector

Apto para vivienda familiar con potencial de remodelación; evaluar barrio específico y estado del inmueble. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.