En venta casa en el encantador Condominio Neyen en Talca

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 87 m² Construidos
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en el encantador Condominio Neyen en Talca, Maule, Chile!


Por solo UF 4100, esta magnífica casa de dos pisos ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia y comodidad. Ubicada en el prestigioso barrio Las Rastras, esta propiedad de 104 m cuenta con un diseño moderno y funcional, con 4 amplios dormitorios y 3 baños completos para el confort y privacidad de toda la familia

Amenities básicos
📐
133 m² útiles
🏗️
87 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $133M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 87 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $133M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $133M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 124 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 113.393.796 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 183 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 133 m2
  • Superficie Construida 87 m2
  • Valor por m² $1.000.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 133.000.000
  • UF 3.256,29
  • Activo desde 20:46:11 27/01/2026
  • ID Propiedad 3805 Reportar
  • Visitas 80

Ubicación de la propiedad

Talca, Sector San Valentín, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Las Rastras

Talca · 458 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Las Rastras
Uso dominante Mixto comercial-residencial
Perfil habitual Familias ABC1/C2, profesionales, comercio de servicio
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Corredor de servicios y vivienda en crecimiento. Funciona como vitrina para proyectos residenciales y locales de conveniencia.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Norte, San Miguel, Lircay

Servicios: Clínica Lircay y red APS oriente/norte

🏡 Perfil inmobiliario

Local, departamento, casa, oficina

✨ Dato útil del sector

Ideal para locales, departamentos y proyectos familiares; evaluar exposición de fachada y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.