En venta casa en condominio Jardín la Esmeralda sector las Rastras

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Vendo casa en condominio Jardín la Esmeralda sector las Rastras excelente ubicación, esta propiedad ubicada en el medio del condominio la hace más segura que el resto de las casas, entorno muy tranquilo y seguro, cerca de supermercados, mall Plaza, al lado de Universidad Católica del Maule, a minutos del Colegio Ingles, Jardín Infantil Tricahue, Bancos, Inacap con excelente conectividad. Es condominio cerrado con conserjería 24/7, el cual cuenta con piscina y cancha de tenis.

Distribución:

_Superficie de terreno: 592
_ Superficie construida: 140m
- de 2 pisos.
- 3 dormitorios amplios (principal en suite con walking closet).
- 3 baños.
- Cocina remodelada amoblada con cubierta de granito.
- Amplio living comedor (juntos).
- Comedor diario. (Estilo isla)
- Pieza de servicio (con baño).
- 1 sala de estar (en segundo piso).
- La casa cuenta con piscina con reja.
- Terrazas amplia terraza de 27m.
- Cochera techada.
- Logia.
- Ventanas termo panel.
- Riego automático.
- Jardín.
-Aire acondicionado (en dormitorio principal)
-Estufa a gas en pasillo y en segundo piso.
- Agua potable para abastecer la casa, y pozo para jardín y piscina.
- Estacionamiento.

Amenities básicos
📐
592 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $377,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 140 m²
$69,6M $157,1M $244,7M $332,2M $419,8M 09/25 05/26 $377,3M $69,6M $157,1M $244,7M $332,2M $419,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $377,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 130 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 169.356.187 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 123% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 592 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $637.340 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 377.305.040
  • UF 9.233,42
  • Activo desde 23:47:42 27/01/2026
  • ID Propiedad 3855 Reportar
  • Visitas 119

Ubicación de la propiedad

Talca, lote jardín esmeralda, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Plaza Cienfuegos / 2 Oriente

Talca · 139 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Cienfuegos / 2 Oriente
Uso dominante Mixto centro-oriente
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, comercio local
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de transición entre centro histórico y eje oriente. Combina servicios, comercio, instituciones y vivienda en densidad media-alta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Oriente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Cobertura céntrica de salud y seguridad

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, oficina, local

✨ Dato útil del sector

Buena opción para arriendo de departamentos y oficinas con cercanía al centro sin estar en primera línea comercial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.