En venta Casa en Brisas de San miguel

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 64 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE
Casa en Brisas de San miguel, Talca. Casa de 2 pisos, ubicada en el sector sur oriente de Talca, a 500m de Mall Plaza maule, a 1.000m Universidad Catolica, supermercado, salida a carretera 5 sur, etc.

Características:
Superficie total 134,92 m2
Construido primer nivel 43 m2 y segundo nivel 21 m2.
Living comedor
Cocina
3 dormitorios
1 baños
1 estacionamiento
Bodega en segundo nivel
Cobertizo lateral 19,71 m2

Amenities básicos
📐
134 m² útiles
🏗️
64 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 64 m²
$53,5M $97,9M $142,3M $186,8M $231,2M 09/25 05/26 $75M $53,5M $97,9M $142,3M $186,8M $231,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 62 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 84.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 134 m2
  • Superficie Construida 64 m2
  • Valor por m² $559.701 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.835,40
  • Activo desde 03:45:37 27/01/2026
  • ID Propiedad 3773 Reportar
  • Visitas 167

Ubicación de la propiedad

Talca, Brisas de San Miguel, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

CECOF Carlos Trupp / San Miguel del Piduco

Talca · 524 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado CECOF Carlos Trupp / San Miguel del Piduco
Uso dominante Salud comunitaria y residencial
Perfil habitual Familias, adultos mayores, población local
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Equipamiento de salud comunitario creado para ampliar cobertura en sectores del entorno Carlos Trupp/San Miguel del Piduco.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: 30 Oriente pasaje 12 1/2 Sur, San Miguel del Piduco

Servicios: CECOF Carlos Trupp y CESFAM Carlos Trupp 24h como referente

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, local pequeño

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para vivienda de barrio; menor liquidez para inversión masiva, pero estable para arriendo familiar. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.