En venta Casa en Alto Rucahue cercano a mall Plaza

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 126 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE
Casa en Alto Rucahue cercano a mall Plaza Maule, supermercados, gimnasios, Bancos, colegios, centros médicos y próximamente 2
strip center.

Características:
Superficie total 388,09 m2
Construccion 126 m2
Un piso
3 dormitorios (principal en suite, todos con closet, piso flotante)
2 baños
Sala de estar
Living comedor
Cocina amoblada y equipada con horno, encimera y campana, espacio para lavavajillas.
Ventanas termopanel
Calefacción central por caldera a gas
Aire acondicionado en dormitorio principal
2 Estacionamientos
Citofono
Portón eléctrico
Logia y bodega (16 m2)
Jardin con riego automático
Piscina con reja
Terraza techada con quincho y ventiladores de techo (41,46 m2)

Amenities básicos
📐
388 m² útiles
🏗️
126 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $317,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 126 m²
$79,1M $147M $214,9M $282,8M $350,7M 09/25 05/26 $317,8M $79,1M $147M $214,9M $282,8M $350,7M 09/25 12/25 01/26 05/26 $317,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 139 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 202 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 112% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 388 m2
  • Superficie Construida 126 m2
  • Valor por m² $818.946 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 317.751.120
  • UF 7.779,63
  • Activo desde 03:49:39 27/01/2026
  • ID Propiedad 3777 Reportar
  • Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Talca, Alto Rucahue, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Clínica Lircay / Las Rastras

Talca · 197 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.