En venta Casa diseño de estilo colonial ubicada en Sector Las Rastras

8 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 580 m² Construidos
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Descripción


Casa diseño de estilo colonial...
8D, 5B, Amplio estacionamiento techado
580m2 Construidos + 100m2 (adicionales)
5.000m2 Terreno total

Características:
1° Piso
Hall de acceso
Amplio living / comedor separados
Cocina amoblada y equipada con horno y encimera, piso en porcelanato.
Dormitorio para visitas,
Baños visitas,
Sala de Estar con BOSCA
Bodegas

2°Piso
Sector Familiar, dos dormitorios con closet Baño,
Sala Homeofice
Dormitorio Principal Amplio, en Suite, con Walking Closet grande, un Closet pequeño, Baño con doble lavamanos, Jacuzzi Ducha + Tina, incluye equipo de aire acondicionado.

Exterior
Estacionamiento Techado para más de 3 vehículos
Piscina
Cortinas de seguridad
Antejardín jardinera
Patio completamente cubierto de pasto y árboles frutales y nativos

Amenities básicos
📐
5.000 m² útiles
🏗️
580 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $893,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 580 m²
$0 $254,7M $509,4M $764,1M $1B 09/25 05/26 $893,7M $0 $254,7M $509,4M $764,1M $1B 09/25 12/25 01/26 05/26 $893,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 545.936.143 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 193 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa Ubicada en Parque San Valentín En venta casa Ubicada en Parque San Valentín $ 182.706.894 460 m² · Talca $ 397.189/m² En venta Propiedad céntrica en talca En venta Propiedad céntrica en talca $ 200.000.000 430 m² · Talca $ 465.116/m²

Este aviso está 64% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 8
  • Baños 5
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 580 m2
  • Valor por m² $178.735 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 893.675.025
  • UF 21.880,20
  • Activo desde 13:01:10 26/01/2026
  • ID Propiedad 3588 Reportar
  • Visitas 85

Ubicación de la propiedad

Talca, Las rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Clínica Lircay / Las Rastras

Talca · 250 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Clínica Lircay / Las Rastras
Uso dominante Salud, servicios y residencial de apoyo
Perfil habitual Médicos, pacientes, familias, inversionistas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo de salud privada con demanda de laboratorios, consultas, farmacias, cafeterías y arriendos cercanos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Poniente centro, San Miguel

Servicios: Clínica Lircay y red APS; seguridad urbana por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Oficina médica, local, departamento cercano

✨ Dato útil del sector

Muy útil para inversionistas en oficinas médicas o locales; revisar permisos y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.