- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 400 m2
- Superficie construida 60 m2
-
Valor por m² $212.500 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 85.000.000
-
UF 2.059,96
- Activo desde 21:03:04 27/01/2026
- ID Propiedad 3817 Reportar
- Visitas 213
En venta casa de un piso Talca, sector suroriente
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
60 m²
Construidos
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Descripción
Se vende casa de un piso Talca, sector suroriente
Ubicada junto a Villa Santa Eliana, a solo minutos del centro y con excelente conectividad
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Emplazada en un amplio terreno de 400 m (20 x 20), con buena proyección en una zona residencial consolidada y de alta demanda.
Características generales:
Superficie terreno: 400 m
Superficie construida: 60 m
Casa no pareada y totalmente regularizada
Distribución:
3 dormitorios
1 baño
Amplio ambiente de livingcomedorcocina
Entrada vehicular para 3 o 4 autos
Antejardín y patio trasero
Construcción en madera revestida, en buen estado
Adicional:
Posee una segunda estructura (casa antigua) para demoler o reutilizar terreno
Otros detalles:
No paga contribuciones
Todos los servicios básicos al día (agua, luz, alcantarillado)
Transporte público constante en las cercanías
Barrio consolidado.
Casas en Talca
Precio publicado
$85M
Precio del aviso
Promedio comparable
$198,8M
Talca
Rango observado
$112M - $451,8M
Valor m² referencial
$1,4M/m²
Superficie: 60 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
52
Base usada: Talca
Mediana publicada
$ 79.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
291 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$85.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$377.966UF 9,16 / mes
Monto financiadoUF 1.647,97$68.000.000
Renta líquida sugerida$1.511.864Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.000.000
Total estimado pagado$130.389.826Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talca
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Templado con veranos cálidos
Media-alta
Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 22%
Lluvia 25%
Nieve 2%
El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.
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