En venta casa de dos pisos en Villa Don Sebastián

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 64 m² Construidos
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Descripción

Atención inversionistas! Excelente oportunidad en Talca, ideal para arriendo por habitaciones.
Se vende casa de dos pisos en Villa Don Sebastián, a solo 10 minutos caminando de la Universidad de Talca, una zona con alta demanda de arriendo estudiantil.
Características generales:
Terreno: 130 m
Construcción: 64 m

Distribución:
4 dormitorios (2 en primer piso y 2 en segundo piso) Ideal para arrendar por pieza!
1 baño
Living y comedor integrados, Cocina funcional
Entrada para 1 o 2 vehículos (techada)
Patio trasero y antejardín
Casa pareada
Detalles adicionales:
Piso cerámico en planta baja y madera en el segundo piso
Ventanas con protección
Excelente conectividad y servicios a pasos
Ubicación privilegiada

Amenities básicos
📐
130 m² útiles
🏗️
64 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $68M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 64 m²
$45,3M $92,1M $138,8M $185,6M $232,4M 09/25 05/26 $68M $45,3M $92,1M $138,8M $185,6M $232,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $68M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 62 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 84.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 172 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Vip hpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 130 m2
  • Superficie Construida 64 m2
  • Valor por m² $523.077 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 68.000.000
  • UF 1.664,87
  • Activo desde 20:55:02 27/01/2026
  • ID Propiedad 3813 Reportar
  • Visitas 84

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Don Sebastián, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

12 Norte Comercial

Talca · 81 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 12 Norte Comercial
Uso dominante Comercial-residencial
Perfil habitual Comercio de barrio, familias, estudiantes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje norte con comercio barrial, conectividad y salud cercana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 12 Norte, 5 Oriente, 11 Oriente, Lircay

Servicios: CESFAM Astaburuaga y Faustino González cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Local, casa, departamento

✨ Dato útil del sector

Atractivo para locales de barrio y vivienda por servicios cercanos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.