En venta casa de 115 M2 ubicada en Las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 115 m² Construidos
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Descripción

Confort, luminosidad y belleza encontrarás en esta casa de 115 M2 ubicada en Las Rastras, Sector Oriente de Talca con conexión directa a av. Las Rastras, calle 2 norte y av. San Miguel disfrutando de lo mejor del campo con la comodidad de la ciudad rodeado de un grato ambiente para vivir, tranquilo y con bellas áreas verdes que le rodean e inigualable cercanía a los servicios que necesitas; 800 mts de Express Líder, 5 km de Colegio Inglés y a sólo minutos del Mall Plaza Maule, bancos, centros médicos, centros deportivos, strep center, supermercados, restaurantes y más servicios.


Con un proyecto arquitectónico que se desglosa en living-comedor con ventanales termo panel de cielo a piso para maximizar luminosidad y otorgar conexión directa a terraza, 3 dormitorios principal con walking-in closet dividiendo armónicamente los espacios para cada una de tus cosas, 3 baños; principal y secundario con vanitorio, cocina full equipada con horno, campana, microondas apanelado y encimera, logia, aire acondicionado en segundo piso, bodega, amplio estacionamiento para dos vehículos, kitchen room integrado a la cocina y closet extra para ropa blanca, cortinas roller, patio trasero con césped y antejardín.

Amenities básicos
📐
290 m² útiles
🏗️
115 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $254,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 115 m²
$89,2M $136,2M $183,1M $230M $277M 09/25 05/26 $254,2M $89,2M $136,2M $183,1M $230M $277M 09/25 12/25 01/26 05/26 $254,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 142 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 141.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y asociados

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 290 m2
  • Superficie Construida 115 m2
  • Valor por m² $876.555 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 254.200.896
  • UF 6.223,70
  • Activo desde 18:39:00 26/01/2026
  • ID Propiedad 3657 Reportar
  • Visitas 69

Ubicación de la propiedad

Talca, Centro Pediátrico Sanus, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Centro Poniente / 2 Poniente

Talca · 241 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Poniente / 2 Poniente
Uso dominante Residencial céntrico mixto
Perfil habitual Familias, profesionales, inversionista renta
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área con vivienda tradicional y edificios, más tranquila que primera línea comercial pero aún céntrica.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: 2 Poniente, 1 Sur, 2 Sur, Alameda

Servicios: Cercanía a centro, Clínica Lircay y servicios de salud

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, casa remodelable, oficina

✨ Dato útil del sector

Apta para reconversión a oficinas, renta y vivienda; revisar estado estructural y normativa para ampliaciones. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.