En venta Casa con gran terreno de 800m2,

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Casa con gran terreno de 800m2, zona U-3 , se permite residenciales, hostales, hogar ancianos, restaurantes, local comercial. Equipamiento varios .

Casa ideal para inversionistas, cuenta principalmente con un gran terreno, con muy buena ubicación y plusvalía, a solo una cuadra del centro, áreas cívicas, comercial, plaza, muy buena conectividad y accesos. Orientación Oriente principalmente.
Suelo permite varios usos!!

La casa tiene dos niveles, ideal remodelar .
En su primer nivel posee amplio living-comedor, cocinacon lavadero, 1 dormitorio en suite, y baño de visitas.

Segundo nivel tiene 2 dormitorios (38,52 m2 aprox ) y espacio para un futuro baño .

Amenities básicos
📐
800 m² útiles
🏗️
130 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $321M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 130 m²
$78,6M $147,5M $216,5M $285,5M $354,4M 09/25 05/26 $321M $78,6M $147,5M $216,5M $285,5M $354,4M 09/25 12/25 01/26 05/26 $321M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 134 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 152.912.715 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 202 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 110% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 800 m2
  • Superficie Construida 130 m2
  • Valor por m² $401.250 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 321.000.000
  • UF 7.859,17
  • Activo desde 23:57:48 27/01/2026
  • ID Propiedad 3863 Reportar
  • Visitas 132

Ubicación de la propiedad

Talca, 2 poniente, Talca, Maule, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Piduco Poniente

Talca · 506 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Piduco Poniente
Uso dominante Residencial de borde
Perfil habitual Familias, inversión de mejora
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de borde con mezcla de vivienda y conectividad local, sensible a condiciones ambientales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Poniente de Talca, ejes hacia Río Claro

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, sitio, vivienda familiar

✨ Dato útil del sector

Puede tener oportunidades por precios relativos; revisar riesgo hídrico y calidad de urbanización. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.