En venta Amplia y Hermosa Casa en Estancia las Rastras

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 115 m² Construidos
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Descripción

En venta Amplia y Hermosa Casa en Estancia las Rastras, espectacular ubicación en Talca

Consta de:

3 dormitorios
3 baños
Living
Comedor
Cocina ampliada
Pasto con riego automático
3 aires acondicionados
Cortinas roller
Excelente ubicación
Cercana a Bancos, supermercados, colegios y Universidad Catolica del Maule.

Características construcción:

Terreno 290 m2
Construidos 115 m2

* Precio de venta 6.500 UF ($254.800.000 aproximadamente) + 2% honorarios corretaje .

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Amenities básicos
📐
290 m² útiles
🏗️
115 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $254,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 115 m²
$89,2M $136,2M $183,1M $230M $277M 09/25 05/26 $254,2M $89,2M $136,2M $183,1M $230M $277M 09/25 12/25 01/26 05/26 $254,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 142 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 141.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Home sit

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 290 m2
  • Superficie Construida 115 m2
  • Valor por m² $876.555 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 254.200.896
  • UF 6.223,70
  • Activo desde 03:19:58 27/01/2026
  • ID Propiedad 3750 Reportar
  • Visitas 73

Ubicación de la propiedad

Talca, estancia las rastras, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Las Rastras

Talca · 143 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Rastras
Uso dominante Residencial premium medio-alto y servicios
Perfil habitual Familias profesionales, inversionista, segunda vivienda urbana
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Uno de los sectores residenciales más demandados del oriente de Talca, con vivienda nueva, servicios, comercio y buena imagen inmobiliaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, Av. San Miguel, Lircay, Camino San Clemente

Servicios: Clínica Lircay y CESFAM Bicentenario/Carlos Trupp según tramo

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, condominio, local

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para inmobiliaria: buena plusvalía, demanda familiar y potencial de arriendo. Validar accesos y congestión en horas punta. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.