EN VENTA AMPLIA CASA EN VILLA DON MARCELO TALCA

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SE VENDE AMPLIA CASA EN VILLA DON MARCELO TALCA

Oportunidad en el sector oriente de Talca. Propiedad de dos pisos, con excelente conectividad, cercana a Ruta 5 Sur y Avenida 8 Sur, en un barrio consolidado, tranquilo y con comercio variado.

Ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y buena ubicación. A solo 5 minutos del Mall Plaza Maule y con locomoción colectiva a pasos.

Características destacadas:
3 amplios dormitorios (principal con clóset y pequeña terraza)
2 baños completos
Gran living-comedor en L
Espaciosa sala de estar
Cocina amoblada
Estacionamiento techado con portón corredera
Antejardín
Patio con cerámica
Bodega de aprox. 10 m

Excelente alternativa para vivir o invertir, en un sector de alta demanda.
Venta solo contado.

Amenities básicos
📐
140 m² útiles
🏗️
108 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Referencia de precios
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🟢 Precio competitivo
$90.000.000 $130 $268.4M
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta aparece como una alternativa competitiva dentro de referencias comparables.
Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 148 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 139.309.463 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 137 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 35% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 140 m2
  • Superficie Construida 108 m2
  • Valor por m² $642.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.207,88
  • Activo desde 22:14:46 26/01/2026
  • ID Propiedad 3725
  • Visitas 53

Talca | Maule

Dirección: Talca, 23 oriente

Ubicación de la propiedad