En venta acogedora vivienda pareada de dos pisos

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Esta acogedora vivienda pareada de dos pisos, construida en 2001 y bien conservada, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Cuenta con 42 m construidos en albañilería sobre un terreno total de 131 m, a los que se suman 30 m de ampliación en madera realizados en 2008. El inmueble dispone de un programa funcional compuesto por 4 habitaciones, 1 baño y espacio para 2 estacionamientos.

?? **Ubicación**: Pasaje 13 1/2 Oriente C, Villa Don Horacio, comuna y provincia de Talca.

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Entorno

La propiedad se encuentra en la Villa Don Horacio, un barrio residencial consolidado en el sector nororiente de Talca. Su ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a importantes servicios y puntos de interés, como:

* Universidad de Talca
* Paseo Lircay
* Supermercado Cugat
* Áreas verdes y centros de salud
* Accesos principales: Avenida Lircay y Ruta 5 Sur

Un entorno ideal para familias, estudiantes o quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Amenities básicos
📐
131 m² útiles
🏗️
72 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño
Referencia de precios
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🟢 Precio competitivo
$75.461.008 $130 $268.4M
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta aparece como una alternativa competitiva dentro de referencias comparables.
Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 78 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 95.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 136 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m² Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 131 m2
  • Superficie Construida 72 m2
  • Valor por m² $576.038 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.461.008
  • UF 1.851,21
  • Activo desde 23:51:05 27/01/2026
  • ID Propiedad 3858
  • Visitas 58

Talca | Maule

Dirección: Talca, Villa Don Horacio

Ubicación de la propiedad