Casa en venta ubicada en Las Tinajas

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 125 m² Construidos
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Descripción

Excelente oportunidad de fin de año! Casa en venta ubicada en Las Tinajas, Talca en medio de un campo de 330 hectáreas, rodeado de viñedos y bosques donde podrás realizar caminatas, paseos en moto, ciclismo por ruta Las Tinajas con conexión directa a cerro La Virgen, ubicada a sólo 1 min. de Escuela Waldorf Alywen, 2 min de Río Claro, 3 min. de alameda y Universidad Autónoma, 4 min. de Diagonal donde encontrarás restaurantes y pub, 5 min. de Plaza de Armas, 8 min de Universidad Santo Tomás, Supermercado Tottus, bancos y centros comerciales.

Terreno de 900M2 con 125M2 distribuidos living – comedor, cocina americana amoblada con encimera y horno empotrado, 4 dormitorios, 2 baños; dormitorio principal en suite con walk - in closet. *Calefacción mediante aire acondicionado.

Amenities básicos
📐
900 m² útiles
🏗️
125 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $198,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 125 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $198,2M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $198,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 142 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 217 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Paz corredoras

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 900 m2
  • Superficie Construida 125 m2
  • Valor por m² $220.219 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 198.197.261
  • UF 4.850,29
  • Activo desde 21:12:30 26/01/2026
  • ID Propiedad 3690 Reportar
  • Visitas 112

Ubicación de la propiedad

Talca, Las Tinajas, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Fital / Recinto Ferial

Talca · 757 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto En Eventos 55% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Fital / Recinto Ferial
Uso dominante Eventos, recreación y servicios
Perfil habitual Operadores de eventos, comercio temporal, familias
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Recinto ferial de referencia regional, con actividad concentrada en eventos y temporadas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda Poniente, Estadio Fiscal, Río Claro

Servicios: Cobertura urbana; seguridad se intensifica en eventos

🏡 Perfil inmobiliario

Terreno, local temporal, equipamiento, vivienda cercana

✨ Dato útil del sector

Propiedades cercanas ganan por equipamiento, pero deben tolerar ruido y tráfico eventuales. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.