Casa en Venta Sector Las Rastras, Sector San Valentin Talca

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 77 m² Construidos
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Descripción

Casa en Venta
Sector Las Rastras, Sector San Valentin Talca

Ubicación: 44 Oriente
Barrio muy tranquilo y seguro, ideal para disfrutar en familia.

Excelente conectividad:
locomoción líneas D
y 3B pasan por la esquina.

Cercano a:
Jardines infantiles
Colegio Las Rastras
Restaurante Toro Bayo
Mall Plaza Maule
Casino Talca
Clínicas y servicios

Características de la Propiedad
Superficie construida: 77 m
Terreno 240 m2
Dormitorios: 3 (1 en suite)
Baños: 2
Living comedor
Cocina
Piso cerámica
Estacionamiento
para 2 vehículos 🚗🚗
Terraza techada
Living con estufa a gas empotrada
Cortinas roller
y luminarias incluidas
Recién pintada interior completa
📅 DisponibilidaD Inmediata

Amenities básicos
📐
240 m² útiles
🏗️
77 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $166,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 77 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $166,8M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $166,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 103 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp En venta Casa de dos pisos en Población Carlos Trupp $ 55.000.000 105 m² · Talca $ 523.810/m² Se vende casa en talca, sector nor-oriente Se vende casa en talca, sector nor-oriente $ 55.000.000 104 m² · Talca $ 528.846/m² En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 240 m2
  • Superficie Construida 77 m2
  • Valor por m² $695.125 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 166.830.090
  • UF 4.084,57
  • Activo desde 18:02:45 25/01/2026
  • ID Propiedad 3560 Reportar
  • Visitas 82

Ubicación de la propiedad

Talca, Sector las Rastras San Valentin, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Las Rastras

Talca · 458 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Las Rastras
Uso dominante Mixto comercial-residencial
Perfil habitual Familias ABC1/C2, profesionales, comercio de servicio
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Corredor de servicios y vivienda en crecimiento. Funciona como vitrina para proyectos residenciales y locales de conveniencia.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Las Rastras, 2 Norte, San Miguel, Lircay

Servicios: Clínica Lircay y red APS oriente/norte

🏡 Perfil inmobiliario

Local, departamento, casa, oficina

✨ Dato útil del sector

Ideal para locales, departamentos y proyectos familiares; evaluar exposición de fachada y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.