Casa en venta en Talca, ubicada en 1 poniente

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 132 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en Talca, ubicada en 1 poniente #815 (3 y 4 sur) en excelente ubicación, cercana a la plaza de armas, comercios, instituciones financieras, colegios, entre otros.

Características:

- Superficie del terreno: 400 mt2.
- Superficie construida: 132 mt2.
- 4 dormitorios.
- 2 baños.
- Cocina.
- Living comedor juntos.
- 2 bodegas.
-Jardín.

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
132 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $198,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 132 m²
$96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 05/26 $198,6M $96,4M $128,6M $160,8M $193,1M $225,3M 09/25 12/25 01/26 05/26 $198,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 134 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 165.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 212 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Immapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 132 m2
  • Valor por m² $496.454 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 198.581.600
  • UF 4.859,69
  • Activo desde 23:48:31 27/01/2026
  • ID Propiedad 3856 Reportar
  • Visitas 102

Ubicación de la propiedad

Talca, 1 poniente, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Abate Molina / Alameda Poniente

Talca · 417 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Abate Molina / Alameda Poniente
Uso dominante Educativo, residencial e institucional
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector ligado a Alameda, educación y seguridad institucional; buen balance entre conectividad y calidad de entorno.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda, 4 Norte, Río Claro

Servicios: 3ª Comisaría y servicios de seguridad cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, oficina

✨ Dato útil del sector

Atractivo para vivienda familiar y oficinas pequeñas; revisar antigüedad y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.