Casa en Venta cerca de la Universidad de Talca

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 68 m² Construidos
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Descripción

Casa en Venta cerca de la Universidad de Talca

Ubicada en 7 Oriente con 22 Norte, en Condominios de Lircay, se encuentra esta acogedora casa pareada simple. Con una superficie total de 136 m y una superficie construida de 68 m, esta propiedad ofrece un espacio ideal para vivir o invertir.

Características de la Propiedad:

- Distribución:
- Primer piso:
- 1 dormitorio
- 1 baño completo
- Living-comedor
- Cocina
- Patio techado
- Instalación para lavadora
- Patio descubierto
- Antejardín con reja y portón de corredera
- Segundo piso:
- 3 dormitorios
- Construcción:
- 43 m de albañilería
- 25 m de madera

Amenities básicos
📐
136 m² útiles
🏗️
68 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $78M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 68 m²
$56,9M $100,4M $143,8M $187,3M $230,8M 09/25 05/26 $78M $56,9M $100,4M $143,8M $187,3M $230,8M 09/25 12/25 01/26 05/26 $78M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 68 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 85.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En venta hermosa casa en comuna de Talca En venta hermosa casa en comuna de Talca $ 45.000.000 80 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 136 m2
  • Superficie Construida 68 m2
  • Valor por m² $573.529 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 78.000.000
  • UF 1.909,71
  • Activo desde 13:38:55 26/01/2026
  • ID Propiedad 3616 Reportar
  • Visitas 92

Ubicación de la propiedad

Talca, condominios de Lircay, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Las Heras Sur / Estadio

Talca · 327 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Heras Sur / Estadio
Uso dominante Residencial y recreativo
Perfil habitual Familias, deportistas, adultos mayores
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Subsector residencial cercano a Estadio Fiscal y áreas recreativas del poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Las Heras, Estadio Fiscal, Alameda Poniente

Servicios: Red APS urbana y seguridad por cuadrantes

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda familiar por cercanía a áreas verdes; liquidez media. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.