Casa en Venta cerca de la Universidad de Talca

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 72 m² Construidos
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Descripción

Casa en Venta cerca de la Universidad de Talca

Ubicada en 11 Oriente D, Villa Lomas de Lircay, se encuentra esta acogedora casa pareada de 2 pisos.

Características de la Propiedad:

- Primer piso:
- Living-comedor
- 1 baño
- 1 dormitorio
- Cocina
- Logia/comedor de diario
- Patio
- Protecciones exteriores

- Segundo piso:

- 2 dormitorios medianos
- 1 dormitorio muy grande

Valor: $63.000.000

Contacto:

Bajos de Lircay Propiedades

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Amenities básicos
📐
105 m² útiles
🏗️
72 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $63M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $875k/m² Superficie: 72 m²
$39,5M $87,9M $136,3M $184,7M $233,2M 09/25 05/26 $63M $39,5M $87,9M $136,3M $184,7M $233,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $63M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 78 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 95.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 191 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte En venta acogedora y funcional casa en 12 Norte $ 55.000.000 100 m² · Talca $ 550.000/m² Propiedad en Venta Población Faustino González, Propiedad en Venta Población Faustino González, $ 45.000.000 81 m² · Talca $ 555.556/m² En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m²

Este aviso está 34% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 105 m2
  • Superficie Construida 72 m2
  • Valor por m² $600.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 63.000.000
  • UF 1.542,45
  • Activo desde 13:23:42 26/01/2026
  • ID Propiedad 3606 Reportar
  • Visitas 96

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Lomas de Lircay, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Barrio Residencial Norte Consolidado

Talca · 287 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Residencial Norte Consolidado
Uso dominante Residencial consolidado
Perfil habitual Familias, adultos mayores, primera vivienda
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Agrupa sectores residenciales consolidados del norte con buena cobertura APS y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: 12 Norte, 17 Oriente, Lircay, Circunvalación

Servicios: CESFAM Las Américas, Astaburuaga, Faustino González

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local de barrio

✨ Dato útil del sector

Base estable para compra familiar; menos plusvalía explosiva que Las Rastras pero más accesible. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.