Venta de Casa Hostal en Cerro Alegre Valparaíso, 7 habitaciones, 7 baños

7 dormitorios Dormitorios 7 baños Baños 250 m² Construidos
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Descripción

Oportunidad de Inversión

Venta de Casa Hostal en Cerro Alegre Valparaíso, 7 habitaciones, 7 baños, equipado.

La propiedad se vende con contrato de arriendo mensual $3.000.000.- a 4 años institución publica, contrato renovable.

Se vende Hostal en Cerro Alegre, uno de los cerros más emblemáticos y turísticos de la ciudad. El Hostal cuenta con una amplia vista al mar, ciudad y bahía de Valparaíso, y esta ubicado en una zona tranquila y segura.

El Hostal de 3 pisos, 250 m2 construidos y con 7 habitaciones, 7 baños, además cuenta con una cocina, bodega, living, comedor, red de incendio, paneles solares, sistema de agua caliente estanque marca Trotter y terraza 20 m2 con excelente vista al mar y bahía de Valparaíso.

Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio rentable y con gran potencial en una de las zonas más turísticas de Valparaíso.

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $320M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 250 m²
$0 $91,2M $182,3M $273,5M $364,6M 09/25 09/26 $320M $0 $91,2M $182,3M $273,5M $364,6M 09/25 01/26 06/26 09/26 $320M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 275.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 304 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Propiedad ubicada en AVENIDA MATTA y que consta de … En venta Propiedad ubicada en AVENIDA MATTA y que consta de 3 … $ 170.000.000 334 m² · Valparaíso $ 508.982/m² Vendemos 3 casas en una, poseen un solo rol de avalúo fiscal… Vendemos 3 casas en una, poseen un solo rol de avalúo fiscal. $ 199.000.000 334 m² · Valparaíso $ 595.808/m² Se venden 3 casas en gran terreno de 310 m2, Cerro Cordiller… Se venden 3 casas en gran terreno de 310 m2, Cerro Cordillera,… $ 160.000.000 239 m² · Valparaíso $ 669.456/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$320.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $64.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.422.931UF 34,57 / mes
Monto financiadoUF 6.220,08$256.000.000
Renta líquida sugerida$5.691.725Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$64.000.000
Total estimado pagado$490.879.343Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 7
  • Superficie total 250 m2
  • Superficie construida 250 m2
  • Valor por m² $1.280.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 320.000.000
  • UF 7.775,11
  • Activo desde 04:20:59 10/01/2026
  • ID Propiedad 3015 Reportar
  • Visitas 137

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, San Enrique, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Alegre — Valparaíso

282 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Alegre
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Cerro Alegre: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Barrio patrimonial/turístico premium con casas históricas, hoteles boutique, restaurantes, miradores y alta demanda de renta corta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.