Se venden 3 casas en gran terreno de 310 m2, Cerro Cordillera, Valparaíso.

7 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 239 m² Construidos
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Descripción

Se venden 3 casas en gran terreno de 310 m2, Cerro Cordillera, Valparaíso.

CASA 1: De 3 pisos cuenta en primer piso con: living, comedor, cocina abierta y 1 baño por terminar, estacionamiento cerrado para 2 o 3 vehículos (dependiendo el tamaño)

Segundo piso: 3 dormitorios y 1 baño.

Tercer piso: Mansarda con 2 dormitorios.

CASA 2: De 2 pisos cuenta en primer piso con: living comedor con piso de madera, amplia cocina americana con piso de cerámica, gran baño con tina (modernos artefactos), cerámica en piso y muros. (esta casa ha sido refaccionada recientemente y se encuentra arrendada).

Segundo piso: 1 dormitorio grande, pasillo o galería muy iluminada y asoleada (tiene salida al techo donde hay un pequeño altillo con vista al mar.

CASA 3: De 1 piso cuenta con living comedor, 1 dormitorio, cocina lista para ampliar, 1 baño con ducha, cerámica en piso.

La propiedad se encuentra en un pasaje cerrado, NECESITA ARREGLOS, no tiene deuda, solo paga aseo domiciliario. 239 m2 construidos, 310 m2 total terreno.

Inmueble muy cerca de colegio, plaza Echaurren, Av. Alemania, comercio local y locomoción colectiva.

VALOR CONVERSABLE.

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $669,5k/m² Superficie: 239 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $160M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 315.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 304 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Propiedad ubicada en AVENIDA MATTA y que consta de … En venta Propiedad ubicada en AVENIDA MATTA y que consta de 3 … $ 170.000.000 334 m² · Valparaíso $ 508.982/m² Vendemos 3 casas en una, poseen un solo rol de avalúo fiscal… Vendemos 3 casas en una, poseen un solo rol de avalúo fiscal. $ 199.000.000 334 m² · Valparaíso $ 595.808/m² Venta de Casa Valparaíso, cerro concepción Venta de Casa Valparaíso, cerro concepción $ 250.000.000 202 m² · Valparaíso $ 1.237.624/m²

Este aviso está 49% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$160.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $32.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$711.466UF 17,29 / mes
Monto financiadoUF 3.110,04$128.000.000
Renta líquida sugerida$2.845.862Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.000.000
Total estimado pagado$245.439.672Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 3
  • Superficie total 310 m2
  • Superficie construida 239 m2
  • Valor por m² $516.129 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.887,55
  • Activo desde 04:23:10 10/01/2026
  • ID Propiedad 3017 Reportar
  • Visitas 156

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cerro Cordillera, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Toro — Valparaíso

51 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Toro
Uso dominante Residencial, universitario, portuario-costero y comercio de barrio.
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios públicos/portuarios, compradores de vivienda usada y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Cerro Toro: área de Playa Ancha con identidad residencial, universitaria y costera. Cerro residencial y patrimonial sobre el plan, con casas antiguas, miradores y conexión a Cordillera/Alegre.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Av. Playa Ancha, Gran Bretaña, Altamirano, subida Carampangue, Camino Cintura y conexión al plan/puerto. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Av. Playa Ancha, Gran Bretaña, Altamirano, Carampangue, Quebrada Verde, Camino Costero y Av. Alemania. Equipamiento urbano: Universidades, colegios, comercio local, recintos deportivos, borde costero, caletas, servicios y equipamiento barrial.

Servicios: CESFAM/SAPU Quebrada Verde y red APS comunal; Carabineros, Armada/borde costero y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, departamentos usados, vivienda familiar, renta estudiantil, propiedades con vista y activos costeros selectivos.

✨ Dato útil del sector

Mercado estable con buena demanda familiar/estudiantil; revisar pendiente, microclima marino, accesos, estacionamiento y exposición a marejadas en borde costero. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.