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Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 70 m² Construidos
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Descripción

Verdugo Propiedades Vende casa en Placilla de Peñuelas Valparaíso

Características
2 pisos
2 dormitorios
1 baño
cocina abierta
living-comedor
pequeño patio interior doble
estacionamiento a la puerta
cercano a supermercados, farmacias, revisión técnica, ferias, bencineras
Se acepta subsidio
70 mts2 totales

Johanna Verdugo Moraga
Corredora de Propiedades
+56 9 8544 4229
johannaverdugo.propiedades@gmail.com

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $82M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,7M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 70 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $82M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $82M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 65.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 147 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia coleg… Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio… $ 65.000.000 65 m² · Valparaíso $ 1.000.000/m² SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso $ 58.000.000 57 m² · Valparaíso $ 1.017.544/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Johanna verdugo moraga

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 70 m2
  • Valor por m² $1.171.429 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 82.000.000
  • UF 1.999,22
  • Activo desde 22:36:56 30/06/2026
  • ID Propiedad 4598 Reportar
  • Visitas 181

Ubicación de la propiedad

Primera Norte Placilla, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Ruta 68 Acceso Placilla — Valparaíso

641 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Ruta 68 Acceso Placilla
Uso dominante Residencial familiar, equipamiento, comercio local, logística y periferia urbana con expansión.
Perfil habitual Familias, compradores locales, trabajadores logísticos/portuarios, inversionistas de suelo y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Ruta 68 Acceso Placilla: sector de Placilla/Curauma con rol residencial, de servicios, logística y acceso interurbano. Nodo de acceso interurbano Santiago–Valparaíso; activo para logística, servicios de carretera y vivienda conectada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, transporte público hacia Valparaíso/Viña y acceso a zonas logísticas. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, Av. Obispo Valdés Subercaseaux, Av. Curauma, Peñuelas y accesos interiores. Equipamiento urbano: Supermercados, colegios, comercio local, servicios, laguna/áreas verdes en Curauma, actividad logística y equipamiento comunitario.

Servicios: CESFAM/SAPU Placilla-Curauma, red APS comunal, subcomisaría/retén según sector, seguridad municipal y rutas de emergencia.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, loteos, vivienda familiar, comercio local, bodegas/logística y suelo con potencial de reconversión.

✨ Dato útil del sector

Interesante para familias y suelo; revisar normativas PRC, factibilidad sanitaria, conectividad real a hora punta, gastos comunes y cercanía a usos logísticos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.