Vendemos 3 casas en una, poseen un solo rol de avalúo fiscal.

8 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 334 m² Construidos
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Descripción

Vendemos 3 casas en una, poseen un solo rol de avalúo fiscal.

Valor: $199.000.000

Casas a la venta en Cerro Los Placeres, muy cercana a la Universidad Técnica Federico Santa María. Excelente oportunidad habitacional o de inversión para el arriendo de estudiantes.

Propiedad con tres accesos independientes, de dos pisos, destinada princialmente habitacional y como residencial a estudiantes, por la cercanía a la Universidad

El inmueble tiene una orientación de asoleamiento diario, ubicada en la vereda poniente de Av Matta, Cerro Los Placeres.

Su construcción es de 334,16 m2. (167,66 m2 en piso 1 y 166,5 m2 en piso 2)

La distribución interna de los recintos, es:

1.- Casa con acceso por Av. ppal: dos dormitorios, entrada comedor cocina integrados, baño y logia con medio baño, patio posterior. Sup construida 100,64 m2

2.- Casa con acceso por Av ppal: Estar comedor, dos dormitorios, baño, cocina, patio posterior. Sup construida 67,02 m2

3.- Casa con acceso por Av. ppal: Caja escala a segundo piso, estar comedor, 4 dormitorios, dos baños uno con conexión a lavadora, cocina con comedor diario, superficie construida 166,5 m2

En relación con el sector, la propiedad se encuentra en sector consolidado de conservación histórica del cerro los Placeres en la comuna de Valparaíso, cuenta con buena accesibilidad y conectividad por principales ejes urbanos (Av. Matta, Placeres, Javiera Carrera y San Luis). Cercanía a Supermercado en strip center, locales comerciales, colegios, multicancha, áreas verdes, universidad en el área. Movilización colectiva a pasos.

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO 228,00 m²

SUP. EDIFICADA 334,16 m²

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $199M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $595,8k/m² Superficie: 334 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $199M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $199M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 242.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 297 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN VALPARAISO GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN VALPARAISO $ 180.000.000 454 m² · Valparaíso $ 396.476/m² GRAN PROPIEDAD EN VENTA – CERRO CUMMING, VALPARAÍSO GRAN PROPIEDAD EN VENTA – CERRO CUMMING, VALPARAÍSO $ 180.000.000 454 m² · Valparaíso $ 396.476/m² Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, P… Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, Pla… $ 230.000.000 459 m² · Valparaíso $ 501.089/m²

Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$199.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $39.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$884.885UF 21,50 / mes
Monto financiadoUF 3.868,11$159.200.000
Renta líquida sugerida$3.539.541Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$39.800.000
Total estimado pagado$305.265.591Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 8
  • Baños 4
  • Superficie total 228 m2
  • Superficie construida 334 m2
  • Valor por m² $872.807 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 199.000.000
  • UF 4.835,14
  • Activo desde 04:17:35 10/01/2026
  • ID Propiedad 3012 Reportar
  • Visitas 145

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cerro Los Placeres, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. España Valparaíso — Valparaíso

148 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. España Valparaíso
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. España Valparaíso: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor costero de conexión Valparaíso–Viña con transporte, universidades, borde mar, restaurantes y alta exposición vial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Portales. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.