OPORTUNIDAD

Se Vende Casa 2h1b+oficina, Cerro Ohiggins, Valparaíso

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 59 m² Construidos
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Descripción

Se Vende hermosa Casa de dos pisos en condominio privado, está ubicada en un sector privilegiado del cerro Ohiggins, en calle Beaucheff, de la ciudad de Valparaíso.
Una de las mayores ventajas es que se encuentra a cinco minutos de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso.

CARACTERÍSTICAS PROPIEDAD
Casa de dos Pisos
Mt2 Interior 59
Mt2 Terreno 59
Dos Habitación
Un Baño
Una Oficina
Cocina semicerrada
Conexión lavadora
Orientación Norponiente
Closet en las habitaciones
Agua caliente por calefón
Construcción y Recepción Municipal año 2011

VALORES
Contribución no paga
Aseo Municipal por cuota $12.500.-
Gasto común no se paga

CARACTERÍSTICAS CONDOMINIO
• Cerrado, con puerta electrónica
• Solo cuatro casas
• Espacios comunes de terreno 110 mts2
• Dos Patios independientes
• No paga gastos comunes

Vende Agencia Inmobiliaria Oliva Palma Coproch A.G. Socio N°1969 Patente Municipal Rol N°234642

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 59 m²
Superficie total 59 m²
Terreno 59 m²
Pisos de la propiedad 2
Año de construcción 2.011
Orientación Norponiente
Estado Excelente

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaComedor separadoSala de estarClosetsBaño de visitas

Exterior

PatioJardínQuincho

Seguridad

Acceso controlado
Foto de Ronny oliva

Ronny oliva

Agente Inmobiliario
Teléfono
984571877
Correo
********@********
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Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $94M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,7M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 59 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $94M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $94M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 65.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 199 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia coleg… Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio… $ 65.000.000 65 m² · Valparaíso $ 1.000.000/m² SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso $ 58.000.000 57 m² · Valparaíso $ 1.017.544/m² Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso Casa en venta en Placilla de Peñuelas Valparaíso $ 82.000.000 70 m² · Valparaíso $ 1.171.429/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Agencia inmobiliaria oliva palma

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 59 m2
  • Superficie Construida 59 m2
  • Valor por m² $1.592.964 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 93.984.900
  • Activo desde 16:03:45 14/09/2026
  • ID Propiedad 6075 Reportar
  • Visitas 15
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Calle Beaucheff 196, Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Barón Alto — Valparaíso

356 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
59 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barón Alto
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Barón Alto: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Subsector residencial de Barón con pendientes, vistas y mejor separación del ruido del plan bajo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.