OPORTUNIDAD

Departamento en venta en Cerro Placeres, Valparaíso | 3 Dormitorios, Vista al Ma

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 82 m² Construidos
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Descripción

Cómodo departamento en venta ubicado en la parte baja de Cerro Placeres, Valparaíso, en un sector residencial cercano a la Universidad Técnica Federico Santa María. Emplazado en el piso 14, cuenta con orientación norponiente, excelente iluminación y una agradable vista al mar.

Características de la propiedad:

Superficie útil aproximada de 82 m².
3 dormitorios con clóset.
Dormitorio principal en suite.
2 baños, uno de ellos con ventilación natural.
Living comedor.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Terraza con vista al mar.
Estacionamiento descubierto.
Bodega.
Piso flotante en living comedor, pasillos y dormitorios.
Muy buen estado de mantención.

Características del edificio:

Seguridad 24 horas.
Cámaras de vigilancia.
Terraza en azotea con vista panorámica de 360°.
Quincho.
Gimnasio.
Lavandería.
Sala multiuso.

Ubicación y conectividad:

Cercano a la Universidad Técnica Federico Santa María.
Locomoción a la puerta del edificio.
A minutos del centro de Valparaíso y Viña del Mar.
Sector residencial con buena conectividad.

Gastos comunes aproximados de $120.000, más consumo de agua caliente.

Por su distribución, orientación, vista al mar, estacionamiento y ubicación, esta propiedad representa una alternativa para vivir o invertir en Cerro Placeres, Valparaíso.

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $166,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,7M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 82 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $166,1M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $166,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 8 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 87.992.450 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 200 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia coleg… Se vende casa de dos pisos en Cerro Larrain referencia colegio… $ 65.000.000 65 m² · Valparaíso $ 1.000.000/m² SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso SOLO VENTA AL CONTADO cerro Larrain Casa Pareada con 2º Piso $ 58.000.000 57 m² · Valparaíso $ 1.017.544/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 82 m2
  • Superficie Construida 82 m2
  • Valor por m² $2.025.790 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.050
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 166.114.800
  • Activo desde 21:50:47 12/08/2026
  • ID Propiedad 5541 Reportar
  • Visitas 60

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, cerro Placeres, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. España Valparaíso — Valparaíso

148 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. España Valparaíso
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. España Valparaíso: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor costero de conexión Valparaíso–Viña con transporte, universidades, borde mar, restaurantes y alta exposición vial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Portales. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.