En venta Propiedad ubicada en AVENIDA MATTA y que consta de 3 CASAS

7 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 334 m² Construidos
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Descripción

Propiedad ubicada en AVENIDA MATTA y que consta de 3 CASAS con un solo ROL.-

Tienen 3 puertas de acceso a cada unidad, las cuales se encuentran independientes entre sí.-

CASA 1;

Tiene living-comedor, cocina amoblada, sala de estar, 2 dormitorios amplios, 2 baños completos, amplio patio interior.-

CASA 2;

Tiene living-comedor, 1 dormitorio, cocina, 1 baño completo, patio interior​ de tamaño regular.-

CASA 3;

En la entrada tiene una doble puerta de madera, inmediatamente tiene una escalera de acceso a segundo piso que tiene las siguientes características.

Living- comedor separados, 4 dormitorios amplios, 2 baños completos, cocina amoblada con comedor de diario.-

Vista hacia la bahia de Valparaiso.-

No cuenta con patio.-

La propiedad está a 3 cuadras de la Universidad Santa Maria y de Avenida Los Placeres.-

Locomoción a la puerta de colectivos y micros.-

Cuenta con negocios de ferreteria, minimarket,

Frente a la Iglesia Nuestra Señora de Lourdes y cercano a Plaza de La Conquista.-

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $170M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $509k/m² Superficie: 334 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $170M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $170M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 249.750.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 297 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN VALPARAISO GRAN PROPIEDAD EN VENTA EN VALPARAISO $ 180.000.000 454 m² · Valparaíso $ 396.476/m² GRAN PROPIEDAD EN VENTA – CERRO CUMMING, VALPARAÍSO GRAN PROPIEDAD EN VENTA – CERRO CUMMING, VALPARAÍSO $ 180.000.000 454 m² · Valparaíso $ 396.476/m² Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, P… Se vende casa tradicional a pasos de Avenida Gran Bretaña, Pla… $ 230.000.000 459 m² · Valparaíso $ 501.089/m²

Este aviso está 32% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$170.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $34.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$755.932UF 18,37 / mes
Monto financiadoUF 3.304,42$136.000.000
Renta líquida sugerida$3.023.729Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$34.000.000
Total estimado pagado$260.779.651Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 5
  • Superficie total 228 m2
  • Superficie construida 334 m2
  • Valor por m² $745.614 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 170.000.000
  • UF 4.130,52
  • Activo desde 04:20:01 10/01/2026
  • ID Propiedad 3014 Reportar
  • Visitas 204

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Manuel Antonio Matta, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Esperanza — Valparaíso

318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
62 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Esperanza
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro Esperanza: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Cerro residencial cercano a Placeres/Rodelillo y Viña, con vivienda familiar y conectividad por buses/colectivos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.