Venta de Hermoso Depto Home Studio Centro de Santiago

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 26 m² Construidos
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Descripción

COD528 Hermoso Depto Home Studio Centro de Santiago

Ubicación:

Excelente Departamento Home Studio en Piso 10 con ubicación privilegiada, San Martin 841, excelente movilidad, muy cerca de las estaciones del Metro Santa Ana (Línea 2 y 5), Cal y Canto (Líneas 2 y 3) y Plaza de Armas (Líneas 3 y 5). A pocas cuadras de barrio cívico y muy cerca del Mercado Central y Autopista Central.

Características:

· Home Studio con piso flotante

· 1 Baño completo con tina

· Cocina americana amoblada y equipada

· Superficie Total : 30,36 m2

· Superficie Útil : 26,85 m2

· Superficie Terraza : 3,51 m2

· Orientación oriente

· Valor Gastos Comunes $60.000 aproximadamente más consumo de agua caliente

· Edificio cuenta con: Quinchos en azotea - Lavandería – Gimnasio – Sala Reuniones – Sala Eventos - Hall de acceso doble altura, consejería las 24 horas y cámaras de seguridad. Disponibilidad inmediata.

*** En caso de Venta Debe pagar el 2% más impuesto del valor venta de la propiedad por concepto de comisión.

***Para coordinar visita enviar correo adjuntando certificado de aprobación crédito hipotecario ( en caso de comprar con crédito ), y fotografía cédula de identidad por ambos lados.

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Vende:

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Piso 10
Departamento ubicado en el piso 10
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
30 m² útiles
🏗️
26 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $63M Precio del aviso
●
Promedio comparable $91,3M Santiago
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Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 26 m²
$28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $63M $28,1M $51,1M $74M $97M $119,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $63M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 17 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 71.731.339 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 167 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m² Se vende hermoso y amplio departamento en santiago Se vende hermoso y amplio departamento en santiago $ 66.000.000 35 m² · Santiago $ 1.885.714/m² DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTIAGO CENTRO DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTIAGO CENTRO $ 72.223.080 35 m² · Santiago $ 2.063.517/m²

Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$63.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$280.140UF 6,81 / mes
Monto financiadoUF 1.224,58$50.400.000
Renta líquida sugerida$1.120.558Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.600.000
Total estimado pagado$96.641.871Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Wedpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 30 m2
  • Superficie construida 26 m2
  • Valor por m² $2.100.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 63.000.000
  • UF 1.530,72
  • Activo desde 18:47:04 11/06/2026
  • ID Propiedad 4498 Reportar
  • Visitas 156

Ubicación de la propiedad

San Martín 841, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Panamá — Santiago

139 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Panamá
Uso dominante Comercio, bodegaje, vivienda, servicios, transporte
Perfil habitual Comerciantes, trabajadores del centro, arrendatarios urbanos
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del centro norte, entre Santa Ana, Mapocho y Centro Histórico, con mezcla de comercio, bodegas y vivienda.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cal y Canto, Santa Ana, Plaza de Armas; ejes Mapocho, San Pablo, Bandera

Servicios: 1ª/3ª Comisarías en radios cercanos; red salud central/poniente cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio, bodegas urbanas, renta funcional y vivienda central

✨ Dato útil del sector

Interesante para locales/bodegaje urbano y arriendo funcional; revisar seguridad de bodegas y tránsito de carga.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.