DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTIAGO CENTRO

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – SANTIAGO CENTRO
Av. Mapocho 1450 | Piso 9

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con gran conectividad y acceso a todos los servicios que necesitas para el día a día.

Características del departamento:

Superficie total: 35m²
Terraza con hermosa vista despejada hacia el Parque
1 dormitorio con excelente iluminación natural
1 baño completo
Living-comedor amplio y cómodo
Cocina integrada
Incluye BODEGA
Ubicado en piso 9

Equipamiento del condominio:

Piscina
Gimnasio
Quinchos
Sala multiuso
Lavandería
Terrazas comunes
Seguridad y acceso controlado
Gastos comunes: $65.000 aprox.
Ubicación estratégica:

Frente al parque los Reyes con hermosas Áreas verdes y a pasos de la Estación de Metro Cali Canto y Santa Ana. Cercano a supermercados, farmacias, colegios, centros médicos, comercio, áreas verdes y excelente conectividad mediante transporte público y principales vías de acceso.

Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de inversión.

Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar o inversión.

+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Judith Palma
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

Piso 9

Departamento ubicado en el piso 9

Edificio con ascensor

Amenidades muy completas

📦

Bodega

🌤️

Terraza

🔥

Quincho

🏋️

Gimnasio

🏊

Piscina

📐

35 m² útiles

🏗️

35 m² construidos

🛏️

1 dormitorio

🚿

1 baño

Departamentos en Santiago

⌖

Precio publicado $73M Precio del aviso

●

Promedio comparable $93,4M Santiago

↕

Rango observado $39,4M - $109M

m²

Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 35 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada

Avisos similares 37 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 76.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 118 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 9 5 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m²

Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m²

Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Precio de la propiedad (UF)

$73.035.510 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.607.102

Plazo del crédito

Dividendo mensual$324.764UF 7,87 / mes

Monto financiadoUF 1.416,00$58.428.408

Renta líquida sugerida$1.299.056Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$14.607.102

Total estimado pagado$112.036.322Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 1
Baños 1
Superficie total 35 m²
Superficie construida 35 m²
Valor por m² $2.086.729 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 1.770
Equivalente aprox. en pesos
$ 73.035.510
Activo desde 17:33:55 19/06/2026
ID Propiedad 4557 Reportar
Visitas 209

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Panamá — Santiago

93 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

82 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Alto 80% ref.

Conectividad

Muy Alto 90% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta Exposición 78% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Panamá

Uso dominante Comercio, bodegaje, vivienda, servicios, transporte

Perfil habitual Comerciantes, trabajadores del centro, arrendatarios urbanos

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del centro norte, entre Santa Ana, Mapocho y Centro Histórico, con mezcla de comercio, bodegas y vivienda.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cal y Canto, Santa Ana, Plaza de Armas; ejes Mapocho, San Pablo, Bandera

Servicios: 1ª/3ª Comisarías en radios cercanos; red salud central/poniente cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio, bodegas urbanas, renta funcional y vivienda central

✨ Dato útil del sector

Interesante para locales/bodegaje urbano y arriendo funcional; revisar seguridad de bodegas y tránsito de carga.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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