OPORTUNIDAD

Venta de departamento Santiago Centro

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 30 m² Construidos Gimnasio Amenity
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Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO, SAN IGNACIO 902 SANTIAGO CENTRO.
Valor: $ 50.500.000
1 habitación, baño en suite, Walking closet.
Living comedor juntos (incluye mesa y sillas)
Cocina americana, amoblada, con encimera eléctrica portátil, horno eléctrico, hervidor eléctrico.
Piso flotante y Alfombra
Gasto común: $45.000.-
Construido: 30mts
Superficie Total: 30mts
EXTERIOR: Ante jardín, lavandería, quincho, gimnasio, conserje las 24 horas, seguridad, cámaras.
Más información rodriguezmasetopropiedades@gmail.com, +56 9 42486653 www.rodriguezmasetopropiedades.cl

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie útil 30 m²
Superficie construida 30 m²
Superficie total 30 m²
Estado Muy buena
Gastos comunes $45.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina americanaLiving comedorClosetsBaño en suite

Seguridad

Cámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorGimnasioQuincho del condominioLavanderíaBicicleteroEstacionamientos de visita
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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
10 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 10 características informadas
Seguridad y acceso Buen nivel de seguridad y acceso · 4 características informadas
5 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 5 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $50,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $93,6M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $129,1M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 30 m²
$25M $54,6M $84,2M $113,9M $143,5M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $50,5M $25M $54,6M $84,2M $113,9M $143,5M 09/25 03/26 07/26 11/26 $50,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 27 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 72.977.526 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 158 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiag… Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m² Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 Venta de Oficina Agustinas 972 piso 3 $ 43.148.383 32 m² · Santiago $ 1.348.387/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$50.500.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.100.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$224.556UF 5,44 / mes
Monto financiadoUF 979,09$40.400.000
Renta líquida sugerida$898.225Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.100.000
Total estimado pagado$77.466.896Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Catherine rodriguez galleguillos

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 30 m2
  • Superficie construida 30 m2
  • Valor por m² $1.683.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 50.500.000
  • UF 1.223,86
  • Activo desde 15:16:43 05/11/2026
  • ID Propiedad 6702 Reportar
  • Visitas 29
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

San Ignacio, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Rondizzoni — Santiago

311 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Viel / Club Hípico / San Eugenio
Uso dominante Residencial, comercio de barrio, transporte, parque
Perfil habitual Familias, profesionales, estudiantes, trabajadores del centro-sur
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de conexión sur de la comuna, cercano a Parque O’Higgins y ejes residenciales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni L2; ejes Rondizzoni, Viel, Beauchef, Pedro Montt

Servicios: 4ª Comisaría en Chiloé y centros de salud sur/central cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura y arriendo de largo plazo

✨ Dato útil del sector

Apto para arriendo por Metro y parque; revisar ruido de ejes y calidad de espacio público.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.