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DEPARTAMENTO EN VENTA / ELEGANCIA, HISTORIA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZ

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 104 m² Construidos
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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA / ELEGANCIA, HISTORIA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE SANTIAGO
Una propiedad con carácter, arquitectura moderna y una ubicación estratégica a pasos de La Moneda.

Exclusivo departamento de 104 m² totales y útiles, emplazado en un edificio de arquitectura moderna construido en 1953, proyectado por el destacado arquitecto Carlos Velasco Sanfuentes e impulsado por la Caja Nacional de Empleados Públicos y Periodistas.

Una edificación de notable valor arquitectónico, en hormigón armado, que conserva el sello de una época en que la elegancia, la amplitud y la solidez constructiva eran protagonistas.

Su privilegiada ubicación, a pocos pasos del Palacio de La Moneda, Plaza de la Constitución y estaciones de Metro La Moneda y Los Héroes, convierte esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso habitacional como profesional o comercial.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
104 m² de superficie total y útil.
3 dormitorios.
2 baños.
Amplios espacios interiores y distribución definida.
Pisos de madera tipo parquet en las áreas principales.
Techos altos, característicos de la arquitectura de época.
Cocina equipada con muebles y lavaplatos.
Termo nuevo.
Baño principal con ducha y mampara de vidrio.
Ventanas que favorecen la ventilación natural.
Acceso por pasillo interior.
Edificio con ascensor y escaleras.
Acceso controlado las 24 horas.
No cuenta con bodega.
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su distribución y ubicación permiten proyectar distintos usos:

Residencia familiar o personal.
Oficina profesional.
Estudio jurídico o contable.
Consulta profesional.
Sede institucional o comercial.
El edificio combina tradición arquitectónica y funcionalidad, con amplios pasillos y circulaciones interiores bien iluminadas.

UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA
Vivir o trabajar en el centro cívico de Santiago significa estar conectado con los principales organismos públicos, instituciones, servicios, comercio y transporte de la capital.

Una ubicación que aporta comodidad, conectividad y un valor estratégico difícil de igualar.

PRECIO DE VENTA CONVERSABLE. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Una oportunidad para adquirir una propiedad con historia, carácter arquitectónico y un extraordinario potencial de uso en una de las ubicaciones más emblemáticas de Santiago.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Superficie útil 104 m²
Superficie construida 104 m²
Superficie total 104 m²
Terraza 104 m²
Pisos del edificio 10
Unidades por piso 6
Año de construcción 1.953
Estado Excelente
Gastos comunes $180.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina tradicionalLiving comedor

Exterior

Terraza

Seguridad

Acceso controladoConserjería

Edificio / condominio

Ascensor
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
5 amenidades disponibles 5 características informadas
Seguridad y acceso 2 características informadas
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $143M Precio del aviso
●
Promedio comparable $93,6M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $129,1M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 104 m²
$22,8M $57M $91,2M $125,4M $159,6M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $143M $22,8M $57M $91,2M $125,4M $159,6M 09/25 03/26 07/26 11/26 $143M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Santiago
Referencia publicada $ 144.719.635 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 171 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$143.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $28.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$635.872UF 15,41 / mes
Monto financiadoUF 2.772,46$114.400.000
Renta líquida sugerida$2.543.489Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$28.600.000
Total estimado pagado$219.361.706Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Anamar propiedades

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 104 m2
  • Superficie construida 104 m2
  • Valor por m² $1.375.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 143.000.000
  • UF 3.465,57
  • Activo desde 12:43:54 27/10/2026
  • ID Propiedad 6539 Reportar
  • Visitas 117

Ubicación de la propiedad

Amunategui 86, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Teatinos / Morandé — Santiago

146 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
77 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Institucional 55% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Barrio Cívico
Uso dominante Ministerios, bancos, restaurantes de oficina, servicios públicos
Perfil habitual Funcionarios, abogados, consultoras, profesionales del centro
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de alta concentración administrativa entre La Moneda, Santa Ana y Centro Histórico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro La Moneda, Los Héroes, Santa Ana; ejes Teatinos, Morandé, Moneda, Agustinas

Servicios: Cobertura policial e institucional; centros de salud centrales cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Oficinas, renta ejecutiva y servicios de apoyo institucional

✨ Dato útil del sector

Buena demanda diurna y arriendo de oficinas; para vivienda considerar menor actividad nocturna y servicios disponibles en horarios de oficina.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.