Departamento Venta 2D 1E - 15 Minutos Metro Rondizzoni

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento Venta 2D 1E - 15 Minutos Metro Rondizzoni

¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Santiago Centro!

Este departamento de 40 m² ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, estacionamiento y bodega. Ubicado en el sector de San Diego con Pedro Lagos, cuenta con espacios comunes y servicios que aportan comodidad y seguridad para sus residentes.

Valor: $75.000.000
Gastos comunes: $75.000 aprox.

Características del departamento:

- 2 dormitorios.
- 1 baño.
- Living comedor
- Cocina equipada.
- Orientación surponiente.
- 1 estacionamiento.
- Bodega.
- Admite mascotas.

Equipamiento y espacios comunes:

- Gimnasio.
- Lavandería.
- Quincho.
- Salón de eventos.
- Vigilancia las 24 horas.
- Conserjería.
- Ascensor.

Ubicación y entorno:

- 15 Minutos Metro Rondizzoni
- Cercanía a comercio, supermercados y servicios.
- Buena conexión con transporte público.
- Acceso a distintos puntos de Santiago.

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Álvaro Veas | Gestión Inmobiliaria
En alianza comercial con Houm.
WhatsApp: +569 512 47 167

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 40 m²
Superficie total 40 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $93M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $111M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 40 m²
$27,9M $51,5M $75,2M $98,8M $122,4M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $75M $27,9M $51,5M $75,2M $98,8M $122,4M 09/25 03/26 07/26 11/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 42 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 84.884.575 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 132 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 9 4 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$75.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $15.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$333.499UF 8,08 / mes
Monto financiadoUF 1.454,09$60.000.000
Renta líquida sugerida$1.333.998Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.000.000
Total estimado pagado$115.049.846Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Alvaro veas
Publicado por

Alvaro veas

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 40 m2
  • Superficie construida 40 m2
  • Valor por m² $1.875.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.817,61
  • Activo desde 13:10:29 10/11/2026
  • ID Propiedad 6763 Reportar
  • Visitas 1

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Ubicación de la propiedad

Pedro Lagos con San Diego, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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San Ignacio / Padre Orellana — Santiago

136 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Viel / Franklin / Huemul
Uso dominante Residencial, salud, comercio local, servicios
Perfil habitual Familias, trabajadores, adultos mayores, personal de salud
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor interior sur con equipamiento de salud municipal y conexión con Viel, Huemul y Franklin.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni, Franklin, Parque O'Higgins; ejes San Ignacio, Padre Orellana, Santa Rosa

Servicios: UAPO San Ignacio 1217; CESFAM Padre Orellana en Santa Rosa; 4ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda de barrio y renta por cercanía a salud/comercio

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda de permanencia; revisar conectividad exacta a Metro y actividad comercial cercana.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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