DEPARTAMENTO EN VENTA – Metro Universidad de Chile

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 30 m² Construidos Piscina Amenity
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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – Metro Universidad de Chile
Santiago | San Diego 161
Excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno Santiago Centro. Departamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una ubicación privilegiada a pocos minutos caminando del Metro Universidad de Chile y con todos los servicios necesarios a su alrededor.
Características del departamento:
Superficie total: 31 m² (incluye Terraza)
1 dormitorio
1 baño
Living–comedor
Orientación sur
Ubicado en piso 5
Año de construcción: 2012

Equipamiento del condominio:


Piscina
Gimnasio
Quinchos
Terrazas comunes

Gastos comunes: $50.000 aprox.

Ubicación privilegiada:


A aproximadamente 6 minutos caminando del Metro Universidad de Chile y a pocos minutos de las estaciones La Moneda y Parque Almagro. Excelente conexión con la Alameda y el centro de Santiago.
Además, cuenta con supermercados a pocos metros, comercio, restaurantes, servicios y áreas verdes en su entorno, destacando la cercanía al Parque Almagro.
Una excelente alternativa para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Santiago Centro.
Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar.

Judith Palma Araya
+56 9 3416 9730
jpalma@vercettipropiedades.cl

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie útil 30 m²
Superficie construida 30 m²
Superficie total 31 m²
Pisos del edificio 25
Unidades por piso 5
Año de construcción 2.012
Estado Excelente
Gastos comunes $50.000

Características y equipamiento

Exterior

Terraza

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominio
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25
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $73,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $92,6M Santiago
↕
Rango observado $39,4M - $109M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 30 m²
$28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 11/26 $73,3M $28,2M $51,2M $74,2M $97,1M $120,1M 09/25 03/26 07/26 11/26 $73,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Actividad moderada
Avisos similares 29 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 72.223.080 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 150 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 4 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$73.300.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.660.100

Plazo del crédito
Dividendo mensual$325.942UF 7,90 / mes
Monto financiadoUF 1.421,14$58.640.400
Renta líquida sugerida$1.303.770Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.660.100
Total estimado pagado$112.442.817Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Vercetti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 31 m2
  • Superficie construida 30 m2
  • Valor por m² $2.364.532 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 73.300.500
  • UF 1.776,42
  • Activo desde 19:52:06 23/09/2026
  • ID Propiedad 6136 Reportar
  • Visitas 143

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Nataniel Cox / San Diego norte — Santiago

177 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Diego / Parque Almagro
Uso dominante Vivienda, comercio, oficinas, servicios públicos cercanos
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, funcionarios, arrendatarios céntricos
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de transición entre Barrio Cívico, San Diego y Parque Almagro. Buena conectividad y uso mixto intenso.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro U. de Chile, Parque Almagro, La Moneda; Nataniel Cox, San Diego, Alonso Ovalle

Servicios: Posta Central, Centro Odontológico Parque Almagro, comisarías centrales en radio cercano

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos compactos y servicios profesionales

✨ Dato útil del sector

Apto para renta residencial y oficinas; levantar ruido, estacionamiento y estado de edificios.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Santiago
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