OPORTUNIDAD

Amplio departamento 3D+2B con estacionamiento en Santiago 75 m²

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 75 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una atractiva relación entre precio y superficie en Santiago Centro.

Departamento de 75 m² totales, ubicado en Santa Victoria 387. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, orientación norte y estacionamiento privado, un atributo especialmente valorado en este sector. Está situado en el primer piso y posee una cómoda distribución, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.

Su ubicación permite acceder rápidamente a transporte público, comercio, supermercados, centros de salud, establecimientos educacionales y distintos servicios. Además, cuenta con buena conectividad hacia los principales ejes del centro de Santiago.

El Edificio Santa Victoria dispone de:

• Acceso controlado las 24 horas

• Circuito cerrado de televisión

• Piscina

• Gimnasio

• Quinchos en la azotea

• Sala de juegos

• Lavandería

• Estacionamientos para visitas

Características principales:

• Precio de venta: UF 3.290

• Superficie interior: 73 m²

• Terraza: 2 m²

• Superficie total: 75 m²

• 3 dormitorios

• 2 baños

• 1 estacionamiento

• Orientación norte

• Primer piso

• Gastos comunes aproximados: $150.000

• Año de construcción: 2008

Una alternativa difícil de encontrar por su combinación de tres dormitorios, dos baños, estacionamiento, superficie y precio.

Consulta por disponibilidad, condiciones de financiamiento y coordinación de visita. Te acompañamos durante todo el proceso de evaluación y compra.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Estacionamientos 1
Superficie útil 73 m²
Superficie construida 75 m²
Superficie total 75 m²
Terraza 2 m²
Pisos del edificio 20
Año de construcción 2.008
Orientación Norte
Estado Muy buena
Gastos comunes $150.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLiving comedorHome officeClosetsBaño en suiteBaño de visitas

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Portón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioJuegos infantilesLavanderíaEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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20
Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
12 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 12 características informadas
Seguridad y acceso Buen nivel de seguridad y acceso · 4 características informadas
7 espacios comunes Muy buen nivel de espacios comunes · 7 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $134,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $88,4M Santiago
↕
Rango observado $166k - $108,3M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 75 m²
$0 $39M $78M $116,9M $155,9M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 $134,4M $0 $39M $78M $116,9M $155,9M 09/25 02/26 05/26 08/26 09/26 $134,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 122.003.659 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 124 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento 2D 1B + bodega Venta departamento 2D 1B + bodega $ 1.900 47 m² · Santiago $ 40/m² Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² DEPARTAMENTO 100% REMODELADO, a pasos del metro DEPARTAMENTO 100% REMODELADO, a pasos del metro $ 90.265.240 68 m² · Santiago $ 1.327.430/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Mario

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 75 m2
  • Superficie Construida 75 m2
  • Valor por m² $1.792.524 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.290
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.439.270
  • Activo desde 18:14:49 06/09/2026
  • ID Propiedad 5926 Reportar
  • Visitas 12
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Santa Victoria 387, Santiago, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Carmen / Lira — Santiago

198 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Isabel / San Borja / Copiapó
Uso dominante Residencial, comercio de cercanía, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales, familias jóvenes
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor residencial vertical que articula el centro oriente con Santa Isabel y 10 de Julio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Lucía, Santa Isabel, Matta; ejes Carmen, Lira, Santa Isabel, 10 de Julio

Servicios: Posta Central, SAPU Copiapó, Hospital San Borja y EMB San Borja cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura y renta profesional-estudiantil

✨ Dato útil del sector

Producto típico de arriendo en Santiago Centro; revisar densidad, mantención del edificio y vistas/orientación.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.