Amplio departamento 3D+2B con estacionamiento en Santiago 75 m²

OPORTUNIDAD

Amplio departamento 3D+2B con estacionamiento en Santiago 75 m²

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 75 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity

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Descripción

Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una atractiva relación entre precio y superficie en Santiago Centro.

Departamento de 75 m² totales, ubicado en Santa Victoria 387. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, orientación norte y estacionamiento privado, un atributo especialmente valorado en este sector. Está situado en el primer piso y posee una cómoda distribución, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.

Su ubicación permite acceder rápidamente a transporte público, comercio, supermercados, centros de salud, establecimientos educacionales y distintos servicios. Además, cuenta con buena conectividad hacia los principales ejes del centro de Santiago.

El Edificio Santa Victoria dispone de:

• Acceso controlado las 24 horas

• Circuito cerrado de televisión

• Piscina

• Gimnasio

• Quinchos en la azotea

• Sala de juegos

• Lavandería

• Estacionamientos para visitas

Características principales:

• Precio de venta: UF 3.290

• Superficie interior: 73 m²

• Terraza: 2 m²

• Superficie total: 75 m²

• 3 dormitorios

• 2 baños

• 1 estacionamiento

• Orientación norte

• Primer piso

• Gastos comunes aproximados: $150.000

• Año de construcción: 2008

Una alternativa difícil de encontrar por su combinación de tres dormitorios, dos baños, estacionamiento, superficie y precio.

Consulta por disponibilidad, condiciones de financiamiento y coordinación de visita. Te acompañamos durante todo el proceso de evaluación y compra.

Datos y características

Dormitorios 3

Baños 2

Estacionamientos 1

Superficie útil 73 m²

Superficie construida 75 m²

Superficie total 75 m²

Terraza 2 m²

Pisos del edificio 20

Año de construcción 2.008

Orientación Norte

Estado Muy buena

Gastos comunes $150.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLiving comedorHome officeClosetsBaño en suiteBaño de visitas

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Portón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioJuegos infantilesLavanderíaEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes

Piso 2

Departamento ubicado en el piso 2

Edificio con ascensor

12 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 12 características informadas

Seguridad y acceso Buen nivel de seguridad y acceso · 4 características informadas

7 espacios comunes Muy buen nivel de espacios comunes · 7 espacios informados

Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖

Precio publicado $135,4M Precio del aviso

●

Promedio comparable $90,5M Santiago

↕

Rango observado $39,3M - $108,8M

m²

Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 75 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 9 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 113.387.535 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 137 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m²

Departamento en Venta – Calle Porvenir 630, Santiago 3D 1B + E… $ 87.500.000 68 m² · Santiago $ 1.286.765/m²

DEPARTAMENTO 100% REMODELADO, a pasos del metro $ 90.265.240 68 m² · Santiago $ 1.327.430/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Herramientas para comprar mejor

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Precio de la propiedad (UF)

$135.406.530 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $27.081.306

Plazo del crédito

Dividendo mensual$602.107UF 14,63 / mes

Monto financiadoUF 2.632,00$108.325.224

Renta líquida sugerida$2.408.427Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$27.081.306

Total estimado pagado$207.713.339Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Mi portafolio

ProfesionalZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie total 75 m²
Superficie construida 75 m²
Valor por m² $1.805.420 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 3.290
Equivalente aprox. en pesos
$ 135.406.530
Activo desde 18:14:49 06/09/2026
ID Propiedad 5926 Reportar
Visitas 125
Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Santa Victoria 387, Santiago, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Carmen / Lira — Santiago

198 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable

78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios

Medio-Alto 70% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Isabel / San Borja / Copiapó

Uso dominante Residencial, comercio de cercanía, servicios

Perfil habitual Estudiantes, profesionales, familias jóvenes

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor residencial vertical que articula el centro oriente con Santa Isabel y 10 de Julio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Lucía, Santa Isabel, Matta; ejes Carmen, Lira, Santa Isabel, 10 de Julio

Servicios: Posta Central, SAPU Copiapó, Hospital San Borja y EMB San Borja cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura y renta profesional-estudiantil

✨ Dato útil del sector

Producto típico de arriendo en Santiago Centro; revisar densidad, mantención del edificio y vistas/orientación.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.