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Venta frente a Megavisión: Depto FLOW 1D1B + Estacionamiento

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 47 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Dpto.Esquina FLOW s/comisión (Vicuña Mackenna 1385, frente Megavisión) 47m² totales, Vista Oriente:1 Dorm,1 B con ventana natural.Inc: cortinas, lámparas y 1 Estac. Subterráneo, Full electric, termopanel, piscina y quinchos.¡Ideal inversión o vivir!

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Estacionamientos 1
Superficie útil 47 m²
Superficie construida 47 m²
Superficie total 47 m²
Terraza 5 m²
Pisos del edificio 7
Unidades por piso 12
Año de construcción 2.020
Orientación Este
Estado Excelente
Gastos comunes $90.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina americanaLiving comedorClosetsBaño en suite

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

AlarmaCámaras de seguridadCerco eléctricoPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoJuegos infantilesLavanderíaBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
1
2
3
4
5
6
7
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
20 amenidades disponibles Excelente nivel de amenidades · 20 características informadas
Seguridad y acceso Excelente nivel de seguridad y acceso · 8 características informadas
10 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 10 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $127,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,6M Santiago
↕
Rango observado $39,3M - $108,8M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 47 m²
$25,2M $54,2M $83,2M $112,2M $141,2M 09/25 01/26 03/26 05/26 07/26 09/26 10/26 $127,2M $25,2M $54,2M $83,2M $112,2M $141,2M 09/25 02/26 05/26 08/26 10/26 $127,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 35 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 93.574.673 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 129 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 2 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Departamento 1D\/1B a pasos de Metro Matta Departamento 1D\/1B a pasos de Metro Matta $ 315.000 34 m² · Santiago $ 9.265/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$127.175.130 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.435.026

Plazo del crédito
Dividendo mensual$565.505UF 13,74 / mes
Monto financiadoUF 2.472,00$101.740.104
Renta líquida sugerida$2.262.018Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.435.026
Total estimado pagado$195.086.388Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Jaime villalobos

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 47 m2
  • Superficie construida 47 m2
  • Valor por m² $2.705.854 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.090
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 127.175.130
  • Activo desde 15:27:59 16/10/2026
  • ID Propiedad 6407 Reportar
  • Visitas 26

Ubicación de la propiedad

Av. Vicuña Mackenna 1385, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Santa Elena — Santiago

101 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Elena
Uso dominante Vivienda, comercio local, servicios, talleres puntuales
Perfil habitual Familias, profesionales, arrendatarios de largo plazo
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial de borde suroriente, con uso residencial y conexión a Ñuble, Vicuña Mackenna y San Joaquín.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Ejes Santa Elena, Ñuble, Vicuña Mackenna, Av. Matta; conexión a Metro Matta/Ñuble

Servicios: CESFAM Matta Sur y Hospital San Borja en radio urbano; 4ª Comisaría cubre el sector sur

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial de alta demanda por conectividad sur-oriente

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda de renta estable; revisar conectividad caminable real al Metro y entorno industrial puntual.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.