Venta Directa de Parcela en Lago Colbún – Sector Las Pataguas Poniente

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Descripción

Dueño vende directamente, sin comisión.
- Superficie total: 3.000 m² en dos roles colindantes (lotes 6B y 6C).
- Ubicación: Sector Las Pataguas Poniente, Comuna de Colbún.
- Orilla de lago: 52 metros de frente al Lago Colbún, con nivel de agua a 440 m.s.n.m.
- Topografía: Terreno rectangular con pendiente leve a pronunciada.
- Entorno natural: Pequeño bosque de pinos, matorrales de quillay y vegetación nativa.
- Orientación: Poniente – Sur.
Accesos
- Acceso propio para embarcación menor desde ruta L391 pavimentada (Km 5).
- Acceso vehicular adicional por camino de servidumbre en el lado norte.
Servicios
- Factibilidad de agua potable y energía eléctrica.

Terrenos en Colbún

⌖
Precio publicado $94M Precio del aviso
●
Promedio comparable $154,7M Maule
↕
Rango observado $38M - $404M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $115,6M $231,3M $346,9M $462,6M 09/25 07/26 $94M $0 $115,6M $231,3M $346,9M $462,6M 09/25 01/26 07/26 $94M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Colbún hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 56.450.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 146 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Terreno en Longaví de 33.6 hectáreas plano, agua potable. Terreno en Longaví de 33.6 hectáreas plano, agua potable. $ 750.000.000 336.000 m² · Longaví $ 2.232/m² Se vende excelente parcela de 5.000 m² ubicada a 9 km de Tal… Se vende excelente parcela de 5.000 m² ubicada a 9 km de Talca $ 54.900.000 5.000 m² · Maule $ 10.980/m² Se vende Parcela de 5.000 m2, rol propio, factibilidad de ag… Se vende Parcela de 5.000 m2, rol propio, factibilidad de agua… $ 58.000.000 5.008 m² · Teno $ 11.581/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Colbún

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Daniela

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 3.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $31.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 94.000.000
  • UF 2.301,44
  • Activo desde 20:01:32 17/12/2025
  • ID Propiedad 2333 Reportar
  • Visitas 112

Ubicación de la propiedad

Colbún, Maule, Chile

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