Se vende excelente parcela de 5.000 m² ubicada a 9 km de Talca

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Descripción

Se vende excelente parcela de 5.000 m² ubicada en Loteo Residencial Buena Estrella, comuna de Maule, a solo 9 km de Talca, dentro de condominio privado con acceso mediante portón eléctrico, en un entorno tranquilo, seguro y de creciente plusvalía.

La propiedad cuenta con rol propio y se encuentra habilitada y lista para usar, con importantes mejoras ya ejecutadas, ideal para vivienda, descanso o inversión.

Características principales:
• Superficie total: 5.000 m²
• Rol propio
• Ubicada en Loteo Residencial Buena Estrella
• Acceso controlado con portón eléctrico
• Terreno completamente cercado con malla galvanizada y polines
• Portón metálico de acceso independiente al terreno
• Terreno plano y aprovechable
• Sector consolidado con parcelas vecinas y excelente conectividad
• Pozo de agua de 17 metros de profundidad con bomba sumergible
• Empalme eléctrico de 25 amperes
• Línea eléctrica instalada de 160 metros (cable 2 × 16 mm)
• Poste eléctrico de 8 metros con cable tensor
• Poste con tablero eléctrico interior
• Container habilitado, con ventanas y protecciones
• Interior del container con dos espacios separados

Excelente oportunidad para quienes buscan una parcela habilitada, segura y cercana a la ciudad, dentro de un loteo residencial consolidado.
Ubicación: Comuna de Maule, a 9 km de Talca
Precio: $54.900.000
Se reciben propuestas serias
Venta directa por su dueño – sin comisión
Contacto por mensaje o teléfono para más información o coordinar visita.

Terrenos en Maule

⌖
Precio publicado $54,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $54,9M Maule
↕
Rango observado $38M - $65M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$33,7M $42,6M $51,5M $60,4M $69,3M 09/25 04/26 $54,9M $33,7M $42,6M $51,5M $60,4M $69,3M 09/25 12/25 01/26 04/26 $54,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Maule hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Maule
Referencia publicada $ 51.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 228 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Venta Directa de Parcela en Lago Colbún – Sector Las Patagua… Venta Directa de Parcela en Lago Colbún – Sector Las Pataguas … $ 94.000.000 3.000 m² · Colbún $ 31.333/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maule

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Oscar ignacio

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $10.980 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 54.900.000
  • UF 1.344,14
  • Activo desde 16:03:01 11/04/2026
  • ID Propiedad 4239 Reportar
  • Visitas 87

Ubicación e información de la zona

F8pp+vr Maule, Chile, Maule, Maule, Maule, Maule, Chile

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