¡Venta de Casa en Villa Los Lagos, Talca!

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

¡Venta de Casa en Villa Los Lagos, Talca!

Dirección: 2 y 1/2 Poniente 21 y 1/2 Sur, Talca

Valor: $85.000.000

Descripción:

Oportunidad de adquirir una cómoda y acogedora casa en Villa Los Lagos, Talca. La propiedad cuenta con una excelente ubicación y es ideal para familias, con acceso rápido a servicios y transporte.

La casa tiene 3 dormitorios, 2 baños, y amplios espacios como el living comedor y cocina. Además, dispone de una logia, patio y entrada para vehículos.

Características:


Dormitorios: 3



Baños: 2



Living comedor amplio



Cocina: Independiente



Logia: Para lavandería



Patio: Espacioso



Entrada de vehículos: Espacio para estacionar


Precio: $72.000.000

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 05/26 $85M $65,1M $106,2M $147,3M $188,5M $229,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 392 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 201 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Parcela con Casa en Sector Providencia En venta Parcela con Casa en Sector Providencia $ 110.000.000 5.180 m² · Talca $ 21.236/m² EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO DE 488 M2 $ 105.000.000 488 m² · Talca $ 215.164/m² En venta casa de 90 m2 aproximadamente En venta casa de 90 m2 aproximadamente $ 45.000.000 200 m² · Talca $ 225.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Maule y socios

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.081,09
  • Activo desde 17:56:10 25/01/2026
  • ID Propiedad 3554 Reportar
  • Visitas 92

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Los Lagos, Talca, Maule, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

1 Sur Comercial

Talca · 291 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 1 Sur Comercial
Uso dominante Comercial intensivo y servicios
Perfil habitual Retail, arriendo de paso, profesionales, estudiantes
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor comercial más reconocible del centro talquino; concentra tránsito peatonal, paraderos, comercio de conveniencia, bancos y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 1 Sur, 1 Oriente, 2 Oriente, 5 Oriente, 11 Oriente

Servicios: Servicios de salud y seguridad a distancia corta dentro del centro

🏡 Perfil inmobiliario

Local comercial, oficina, departamento pequeño

✨ Dato útil del sector

Alta demanda para locales y oficinas chicas; para vivienda conviene revisar ruido, seguridad de acceso y calidad de administración del edificio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.